Дело <данные изъяты> 110/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Марксовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.,
при секретаре Погониной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизова С.А. к Администрации Марксовского муниципального района <адрес>, третье лицо: Администрация Липовского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Газизов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Марксовского муниципального района <адрес>, третье лицо: Администрация Липовского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество магазин, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Газизовым С.А. и «Фёдоровским сельским кооперативным предприятием Марксовского райпотребсоюза» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения магазина, расположенного по адресу: <адрес>. «Фёдоровское сельское кооперативное предприятие Марксовский райпотребсоюз» прекратило свое существование длительное время назад, в связи с чем, документов, подтверждающих его право собственности на спорное недвижимое имущество, не сохранилось. Истец для регистрации своего права на спорное нежилое помещение обратился в отдел УФРС по <адрес>, где ему было отказано в регистрации права собственности данное помещение. В связи с чем, истец просит суд признать за ними право собственности на нежилое здание магазин общей площадью 195,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Газизов С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лемешева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Марксовкого муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Администрации Липовского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ч.2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 454 ч.1 ГК РФ – по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ч. 1 ГК РФ – по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
На основании ст. 550 ГК РФ - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 551. ч. 1 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 223, ч. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что спорное нежилое помещение было приобретено Газизовым С.А. в собственность за 40000 рублей у «Фёдоровского сельского кооперативного предприятия Марксовского райпотребсоюза» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Из объяснений представителя истца следует, что «Фёдоровский сельский кооперативное предприятие Марксовский райпотребсоюз» прекратило свое существование длительное время назад, в связи с чем, документов подтверждающих его право собственности на спорное недвижимое имущество не сохранилось и данное обстоятельство препятствует Газизову С.А. зарегистрировать право собственности на спорное нежилое помещение магазин, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведений Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных ЕГРЮЛ информация о юридическом лице «Фёдоровское сельское кооперативное предприятие» отсутствует.
В соответствии со справкой Администрации Липовского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение магазин расположенное по адресу: <адрес>. на балансе Администрации Липовского муниципального образования не числится.
Кроме этого, представитель истца пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ истец исполняет обязанности собственника, ежемесячно производит оплату электрической энергии, подачи природного газа, услуг по вывозу мусора и снега.
Как видно из выписки, технического и кадастрового паспорта, выданных Марксовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», технические характеристики указанного нежилого помещения соответствуют исковым требованиям.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на спорное имущество.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Газизовым С.А. право собственности на нежилое помещение магазин общей площадью 195,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья П.А. Спирякин