Дело № 2-148/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Иголкиной Л.Г. , третье лицо: отдел по опеке и попечительству администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ответчику о приведении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являющейся собственностью истца в первоначальное положение. Своё требование мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., которая была объединена с квартирой <адрес> без соответствующих на то разрешений в одно жилое помещение с одним входом и кухней, т.е. совершено самовольное переустройство жилого помещения. Перепланировка была произведена без согласования с истцом, а также без разрешения органов опеки и попечительства, действующего в интересах несовершеннолетнего Егорова А.И., за которым закреплена <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Фохретдинов Н.К. заявленное требование поддержал, просил его удовлетворить. Пояснил, что <адрес> принадлежит администрации Марксовского муниципального образования и закреплена за <данные изъяты> Егоровым А.И.
Ответчик Иголкина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
Представитель отдела по опеке и попечительству администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> закреплено за несовершеннолетним Егоровым А.И. В настоящее время квартира № объединена с квартирой №, и при достижении совершеннолетия и окончании образовательного учреждения Егоров А.И. не сможет вернуться в закрепленное за ним жилое помещение, поскольку проживание с чужим для Егорова А.И. человеком Иголкиной Л.Г.. не представляется возможным
Суд, учитывая мнение истца, представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть данное дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры № <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м. является Иголкина Л.Г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Собственником квартиры № <адрес> является администрация Марксовского муниципального образования, что подтверждается сведениями с ГУП «Сартехинвентаризация».
Доказательств приобретения права собственности или иного права на объект недвижимости по адресу: <адрес> ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено, жилое помещение по адресу: <адрес> закреплено за несовершеннолетним Егоровым А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения постановлением администрации Марксовского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> и квартира № № по этому же адресу были объединены без соответствующих на то разрешений в одно жилое помещение с одним входом и кухней, что подтверждается поэтажным планом дома № <адрес> на дату инвентаризации объекта ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и находятся в пользовании ответчика. Однако факт пользования недвижимым имуществом не являлся основанием, установленным в ст. 218 ГК РФ, для приобретения права собственности в отношении этого имущества.
Отсутствие соответствующих разрешений на перепланировку указанных выше жилых помещений подтверждается сведениями отдела градостроительства и архитектуры администрации Марксовского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которых согласование переустройства данных жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выдавалось. Установленные обстоятельства свидетельствуют о самовольном переустройстве указанных выше жилых помещений.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что общая площадь приобретенного в собственность Иголкиной Л.Г. жилого помещения была увеличена за счет самовольного захвата квартиры № <адрес> Саратовской области без разрешения соответствующих органов, чем были нарушены права и законные интересы несовершеннолетнего Егорова А.И. и истца.
В силу ст. ч. 3 ст. 29 УК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Иголкину Л.Г. привести квартиру № <адрес> Саратовской области согласно поэтажному плану на домовладение Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № в первоначальное состояние.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Марксовский городской суд, или обжаловано сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Г.Д. Арсланова.