Дело № 2-146/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурбах И.Л. , Бурбах В.С. , Бурбах Р.И. , Бурбах В.И. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Марксовский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по ? доли каждому на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации, мотивируя тем, что согласно договору приватизации жилого помещения зарегистрированного в администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ за № безвозмездно приобрели в общую долевую собственность в равных долях спорное жилое помещение. Истцы предоставили документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в г. Марксе для государственной регистрации права собственности на квартиру, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП отсутствует запись о правах передающей стороны - администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области на вышеуказанную квартиру, что препятствует государственной регистрации права собственности на квартиру, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истцы Бурбах И.Л., Бурбах В.С. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Истцы Бурбах Р.И., Бурбах И.И. просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований истцов, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области Зубавленко Н.И. по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Марксовского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, истцы являются нанимателями жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данной квартире с 1983 года. В настоящее время решили реализовать свое право на приватизацию, однако зарегистрировать право собственности в ЕГРП не имеют возможности, в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано. В приватизации ранее не участвовали.
Доводы истцов подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Из договора приватизации жилого помещения, зарегистрированного за № ДД.ММ.ГГГГ следует, что между администрацией Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области с одной стороны и Бурбах И.Л., Бурбах В.С., Бурбах Р.И., Бурбах И.И. с другой стороны, заключен договор приватизации квартиры, общей площадью 97,2 кв. м., жилой площадью 53,5 расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справки МУП администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Кроме истцов, в спорном жилом помещении зарегистрирован Бурбах В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных лиц в данной квартире не имеется.
Согласно выписки Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на спорную квартиру указан Марксовский муниципальный район Саратовской области в лице администрации Марксовского муниципального района, на основании постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Технические характеристики спорной квартиры соответствуют исковым требованиям.
Указанное обстоятельства свидетельствуют о принадлежности спорной квартиры к муниципальному жилищному фонду, следовательно, она подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
Доводы истцов о том, что ранее они не использовали право на приватизацию жилого помещения, подтверждаются справками Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, 36, выданными по данным реестра объектов капитального строительства.
Согласно уведомлению Марксовского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности истцов в порядке приватизации на спорную квартиру приостановлена в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах Марксовского муниципального района на спорную квартиру.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бурбах И.Л. , Бурбах В.С. , Бурбах Р.И. , Бурбах В.И. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру общей площадью 97,2 кв. м., жилой площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.Д. Арсланова.