Дело № 2-119/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.,
при секретаре Ериной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клеминой О.Н. к открытому акционерному обществу «Сокол-1» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Клемина О.Н. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Сокол-1» Марксовского района Саратовской области (далее ОАО «Сокол-1») о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, что между ней и ответчиком 06.04.2009 года был заключен договор о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м. Указанная квартира не была оформлена в установленном законом порядке собственником - ОАО «Сокол 1» Марксовского района. В связи с этим в настоящее время у истца Клеминой О.Н. отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности, и она вынужден обратиться с иском о признании за ней права собственности на спорную квартиру, расчет между сторонами произведен полностью.
Истец в судебном заседании иск поддержала, просила признать право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от 06.04.2009 года, фактически исполненному сторонами, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика Баскаков Д.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело без его участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцом и ответчиком истец приобрел в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>., что также подтверждается актом приема-передачи спорного жилого помещения, квитанцией к приходному ордеру от 25.12.2009 года на сумму 20000 рублей.
Согласно выписки от 26.02.2010 года и технического паспорта от 26.02.2010 года, выданных Марксовским филиалом ГУП «САРАТОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ» спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 58,9 кв.м., в том числе жилую площадь 45,2 кв.м.. Собственником указанного домовладения на основании учетной записи является ответчик.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение приостановлена, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, из которого следует, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения(обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в едином государственном реестре прав (ЕГРП). В ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права собственности ОАО «Сокол -1» <адрес> на объект, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение было передано в собственность истцу, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 06.04.2009 года и ничем не опровергается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Клеминой О.Н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: П.А. Спирякин