Дело № 2-168/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Шульга Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области
(далее администрация ММР) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что последняя является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено отцу ответчика - ФИО8 на основании ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы Шульга А.М. и ответчик. Шульги А.М. в 2002 году был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании представитель истца Фохретдинов Н.К. поддержал иск, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнил, что ответчик своими действиями нарушает обязанности нанимателя жилого помещения, установленные ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
Представитель ответчика адвокат Мелащенко В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ответчик никогда не проживала в спорной квартире, вещей её в квартире нет, выехала добровольно.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В судебном заседании было установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась на состав семьи ответчика на основании ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы Шульга А.М. и ответчик. Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о задолженности по коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о погашении задолженности по коммунальным услугам, из которого следует, что с 2006 года по январь 2011 года не было ни одного платежа.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Также судом было установлено, в том числе и из показаний допрошенного свидетеля ФИО6, что ответчик никогда не проживала в спорной квартире, не вселялась, вещей её там нет.
В силу ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании было достоверно установлено, что ответчиком были совершены действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, так как препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не создавал, коммунальные платежи не оплачивает с 2006 года.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шульга Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Шульга Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней через городской суд.
Судья: Г.Д. Арсланова.