Дело № 2-194/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серяновой Н.Ф. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: нотариус нотариального округа г.Маркс и Марксовский район Саратовской области Шевченко Е.В. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Серянова Н.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на домовладение. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её супруг - ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество- домовладение по адресу: <адрес>. Она обратилась к нотариусу, оформляющему наследственное дело после смерти ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга. Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> Шевченко Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче указанных свидетельств в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на пристройки к жилому дому. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома с пристройками в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 и признать за ней право собственности на ? долю домовладения.
Истец Серянова Н.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования, в обоснование которых дала подробные пояснения, дополнительно сообщив, что возведенные супругом отапливаемая и холодная пристройки к жилому дому соответствуют санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других граждан.
Представитель ответчика - Иванцова М.Н., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо – нотариус нотариального округа г.Маркс и Марксовский район Шевченко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила. Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании истица Серянова Н.Ф. приходится супругой, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., что подтверждается свидетельством о браке(л.д.8), и она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в установленный законом срок.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 14.12.2010г. нотариуса нотариального округа г.Маркса и Марксовского района Саратовской области Шевченко Е.В. следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, постоянно проживавший на день смерти по адресу: <адрес>. Наследником по закону являются супруга наследодателя- Серянова М.Ф.., которая 27.10.2010г. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО1. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 было отказано в связи с тем, что имеются расхождения в площади домовладения и отсутствия правоустанавливающих документов на возведенные объекты. ( л.д.10).
Согласно договору купли-продажи дома от 01 ноября 1971 года, удостоверенного государственным нотариусом Марксовской государственной нотариальной конторы Мартынчевой Н.С.и прошедшего правовую регистрацию, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.23)
Решением Исполкома Марксовсого Совета депутатов от 30.09.1975 г. № 364 ФИО1. разрешено возвести деревянную пристройку к жилому дому по адресу: <адрес>. (л.д.22).
Техническим паспортом от 25.10.2010 года, выданным Марксовским филиалом ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что субъектом права жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО1 ( л.д.21)
Согласно заключению МУП «Архстройпроект-М» от 22.12.2010г. № 10-20/111, при обследовании строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, допущенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, нарушающих интересы других лиц не установлено и они соответствуют санитарным, техническим, градостроительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, пригодны к эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д.25-32 )
Согласно сообщению от 03.02.2011 года №24 отделения надзорной деятельности по <адрес>, отапливаемая пристройка (литера «А1»), холодная пристройка (литера «а»), расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.(л.д. 24)
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ней права собственности на спорное домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Серяновой Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1\2 долю жилого дома (литера А), отапливаемой пристройки (литера А1), холодной пристройки (литера а) общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 42, 8 кв.м., подсобной площадью 12,4 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Серяновой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1\2 долю жилого дома (литера А), отапливаемой пристройки (литера А1), холодной пристройки (литера а) общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 42, 8 кв.м., подсобной площадью 12,4 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья Фролова Н.П.