Дело №2-199\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011г. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А,
при секретаре Погониной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Александрова А.В. об оспаривании решений о привлечении к налоговой ответственности и признании действий налоговой инспекции незаконными,
УСТАНОВИЛ:
В Марксовский городской суд обратился Александров А.В. с заявлением, в котором просил признать решение межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Саратовской области (далее ИФНС) от ДД.ММ.ГГГГ № и решение заместителя руководителя управления федеральной налоговой службы России по Саратовской области (далее УФНС) от 07.12.2010 г. о привлечении к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения Александрова А.В. незаконными. Обязать ИФНС уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов Александровым А.В., связанных с получением дохода от продажи квартир 2,7,8,11,17, расположенных по адресу: Саратовская область. Свои требования заявитель обосновывает тем, что имеет право уменьшить доходы от продажи квартир на все произведенные им и документально подтвержденные расходы, включая затраты на ремонтные работы по внутренней отделке приобретенных квартир, считает, что пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не содержит никаких ограничений по перечню расходов, принимаемых для уменьшения доходов от продажи имущества.
Заявитель в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его интересы в суде представлял Перов В.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ИФНС и УФНС по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заявленные требования не признала, пояснив, что Александров А.В. в соответствии с п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ не имеет право на имущественный налоговый вычет с продажи квартир, так как в договорах купли продажи не указано, что эти квартиры требуют ремонта либо они не достроены. Кроме того, в п. 10 договоров указано, что покупатель удовлетворен качественным состоянием квартир. На основании изложенного просила в удовлетворении заявления Александрова А.В. отказать.
Исследовав доказательства, выслушав стороны суд, установил следующее.
ИФНС № в соответствии со ст. 88 НК РФ проведена камеральная налоговая проверка налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за 2009, представленной Александровым А.В. в инспекцию ДД.ММ.ГГГГ
Актом камеральной налоговой проверки ИФНС № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Александровым А.В. неправомерно заявлен имущественный налоговый вычет по доходам от продажи имущества в сумме <данные изъяты> руб. В результате этого произошло занижение налогооблагаемой базы по НДФЛ за 2009 в сумме 1 390 000 руб. и занижение НДФЛ в размере <данные изъяты> руб.
По итогам рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки ИФНС ДД.ММ.ГГГГ принято решение № «О привлечение к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения». В соответствии с указанным решением заявителю предложено уплатить недоимку по НДФЛ в сумме 180 700 руб., пени в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> руб. и штраф по п.1 ст. 122 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб.
Данное решение было обжаловано заявителем в вышестоящую инстанцию УФНС. Решением УФНС от ДД.ММ.ГГГГ жалоба Александрова А.В. на решение ИФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ «О привлечении к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения» оставлена без удовлетворения.
Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Александров А.В. приобрел у ФИО5 <адрес> по адресу: <адрес> на общую сумму <данные изъяты> руб.
Приобретенные квартиры проданы Александровым А.В. администрации Марксовского муниципального района на основании Муниципальных контрактов № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> руб.
В связи с тем, что указанное имущество находилось в собственности Заявителя менее трех лет, Александров А.В. уменьшил сумму дохода от реализации имущества на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению данного имущества, а также на расходы по дополнительной отделке квартир, и заявил об этом в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2009.
В качестве документов, подтверждающих расходы на проведение дополнительной отделки в указанных квартирах, Заявителем представлены договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «СтройФорум», акты о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, чек - ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 207 НК РФ налогоплательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиком, от источников в РФ, в том числе от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик, в соответствии с пп. 1 п.1 ст.220 НК РФ, имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом <данные изъяты> руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих <данные изъяты> руб.
При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Таким образом, налогооблагаемый доход, полученный от продажи квартиры, составит разницу между полученным доходом и документально подтвержденными расходами, связанными с ее покупкой, к которым относится сумма, выплаченная продавцу квартиры.
Затраты на ремонт квартиры могут быть учтены в расходах, в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ уменьшающих налоговую базу по НДФЛ при ее продаже, в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено приобретение квартиры, указано, приобретение незавершенной строительством квартиры без отделки.
Как следует из условий п.9 договоров купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец в соответствии со ст.469 ГК РФ гарантирует Покупателю (Александрову А.В.), что квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодны для проживания и эксплуатации.
Покупатель в соответствии с п. 10 договоров купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен качественным состоянием приобретаемых квартир, с которым ознакомлен путем их внутреннего осмотра, произведенного им перед заключением договоров.
Таким образом, в договорах купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Александров А.В. приобрел квартиры в пригодном для эксплуатации состоянии, и В них не указано приобретение незавершенных строительством квартир без отделки.
Следовательно, Александров А.В. имел право сумму дохода, полученную от продажи квартир по адресу: <адрес> уменьшить только на сумму расходов, связанных с приобретением данных квартир.
Таким образом, решение Межрайонной ИФНС России № по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О привлечении к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения» является обоснованным и решение УФНС от ДД.ММ.ГГГГ являются законными и отмене не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Александрова А.В. об оспаривании решения межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и решение заместителя руководителя управления федеральной налоговой службы России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения Александрова А.В. – отказать.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Марксовский городской суд.
Судья П.А.Спирякин