Дело № 2-128/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразов С.К. в интересах Ниталиевой Р.Н. к Ниталиеву В.Н., Ниталиевой Н.В., третье лицо: администрация Марксовского муниципального района Саратовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Уразов С.К. в интересах Ниталиевой Р.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что Ниталиева Р.Н. с 1989 года является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики - бывший супруг истца Ниталиев В.Н. и их дочь Ниталиева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак Ниталиевой Р.Н. с ответчиком расторгнут. Решением Марксовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ниталиева Р.Н. признана недееспособной. Фактически ответчики с 2008 года не проживают в спорной квартире, спорным жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, Уразов С.К., являясь опекуном Ниталиевой Р.Н., вынужден оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, испытывает материальные затруднения, в виду чего вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав Ниталиевой Р.Н.
Уразов С.К. в судебное заседание иск поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчиков адвокат Иванчук З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестны причины не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Ниталиевой Р.Н., ответчики не проживают в спорной квартире более 2-ух лет.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля и материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> предоставлялась Ниталиевой Р.Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: бывшего супруга ответчика Ниталиева В.Н., их дочери Ниталиевой Н.В. В спорной квартире зарегистрированы: истец Ниталиева Р.Н., ответчики Ниталиев Н В.Н., их дочь Ниталиева Н.В., что подтверждается справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ Брак между Ниталиевой Р.Н. и Ниталиевым В.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I- РУ №, выданном Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом было установлено, что в связи с распадом семьи Ниталиевой Р.Н., ответчики Ниталиеву В.Н., Ниталиевой Н.В. выехали из спорной квартиры в 2008 году, забрав свои вещи, коммунальные платежи не оплачивают, что подтверждается актом МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчики в спорном жилом помещении не проживают с марта 2009 года, справкой от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей», из которого следует, что с января 2008 года имеется задолженность по коммунальным услугам.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В судебном заседании было установлено, что ответчиками были совершены действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, так как последние выехали из спорной квартиры добровольно, мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, принадлежащих им вещей в спорном жилом помещении нет, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> никто не создавал, коммунальные платежи не оплачивают более 2лет.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ниталиева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Ниталиеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Ниталиеву В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Ниталиеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья : Г.Д. Арсланова.