Дело № 2-202 /11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011г. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровиной О.В., Дубровиной А.В., Дубровиной Д.В., Дубровиной Е.А. в лице законного представителя Дубровиной О.В., Сизова А.В., Сизова В.А. к закрытому акционерному обществу А. <адрес> о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1\6 доле за каждым на домовладение, общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1», холодную пристройку литера «а», сарай литера «Г», сарай литера «Г1», сарай литера «Г2», сарай литера «Г3», сарай литера «Г4», навес литера « I» расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы мотивируют тем, что они на основании договора безвозмездной передачи в собственность от 29.11.2010г. приняли от ЗАО А. <адрес> в общую долевую собственность часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.С момента заключения договора они несут расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истцов в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и они вынуждены обратиться с данным иском в суд.
Истец Сизов В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Истцы Сизов А.В. и Дубровина О.В. действующая за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей Дубровиной А.В., Дубровиной Д.В., Дубровиной Е.А., в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям изложенным выше. Дополнительно пояснили, с 1991г. проживают в спорном домовладении, предоставленном им ответчиком в связи с трудовыми отношениями.
Представитель ответчика – Усманов В.Г.., действующий на основании доверенности (л.д.33) в судебное заседание не явился. В отзыве на иск просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Истцы представили соответствующий указанным требованиям договор безвозмездной передачи в собственность части жилого дома, заключенный с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого к истцам переходит право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости. (л.д. 16)
Согласно техническому паспорту ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовского филиала от 29.11.2010 года, субъектом права на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, является ЗАО А..(л.д. 17)
Представленной истцом справкой, выданной Администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 28.10.2010г. № 1545 подтверждается, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.(л.д. 15)
Согласно справки, выданной ЗАО А. от 19.10.2010 г. №250 следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>,стоит на балансе ЗАО А. (л.д. 23)
В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности ЗАО А. однако право собственности данного предприятия на него не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В этой связи истцы не имели возможности регистрации полученного права собственности по договору во внесудебном порядке.
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истцов о признании за ними права собственности на домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дубровиной О.В., Дубровиной А.В., Дубровиной Д.В., Дубровиной Е.А., Сизова А.В., Сизовым В.А. право собственности по 1\6 доле за каждым на домовладение, общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1», холодную пристройку литера «а», сарай литера «Г», сарай литера «Г1», сарай литера «Г2», сарай литера «Г3», сарай литера «Г4», навес литера « I» расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней через Марксовский городской суд.
Судья: Н.П. Фролова