Дело № 2-223/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области к Товпик В.А., третье лицо: администрация Марксовского муниципального района Саратовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация) обратилась в суд с уточненным иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ответчику, указывая, что последний является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку истец обязан заниматься улучшением жилищных условий граждан муниципального образования и предоставлять жилье нуждающимся гражданам, в связи с чем обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель истца Абросимова Н.В. поддержала иск, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнила, что ответчик своими действиями нарушает обязанности нанимателя жилого помещения, установленные ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
Представитель ответчика адвокат Букаев А.Т. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.
Представитель администрация Марксовского муниципального района Саратовской области Фохретдинов Н.К. по доверенности в судебном заседании поддержал иск, просил удовлетворить.
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что ответчик не проживает в спорной квартире, вещей его в квартире нет, с 2004 года в спорной квартире никто не проживает.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается актом приема-передачи объектов муниципальной собственности администрация Марксовского муниципального района Саратовской области в муниципальную собственность администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы мать ответчика ФИО8 и ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 снялась с регистрационного учета и выехала в Тюменскую область, что подтверждается карточкой формы № 16. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, спорным жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, справкой ООО «Гарант-С» о задолженности по коммунальным услугам от 10.03.2011 г.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Также судом было установлено, в том числе и из показаний допрошенных свидетелей, что ответчик продолжительное время более 7 лет не проживает в спорной квартире, вещей его там нет.
В силу ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании было достоверно установлено, что ответчиком были совершены действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, так как препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не создавал, коммунальные платежи не оплачивает.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Товпик В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Товпик В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней через городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Г.Д. Арсланова.