Дело № 2-271/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурадаевой З.И. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: нотариус нотариального округа г. Маркс и Марксовского района ФИО4 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Чурадаева З.И. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что после ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, она как супруга наследодателя обратилась нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, заключающегося в том числе в недвижимом имуществе (нежилое строение гараж), находящегося по адресу: <адрес>. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный объект. Постановлением администрации г. Маркса от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» ФИО2 был отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража. Указанное недвижимое имущество было построено ФИО2 Однако при жизни наследодатель не оформил право собственности на нежилое строение, в связи с чем истец обратилась в суд.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Максимча Н.В. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из постановления администрации г. Маркса от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство», следует, что ФИО2 был отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража в кооперативе «Строитель» созданном при Марксовской МПМК-1, площадью 2,5 га.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по г. Марксу и Марксовскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 19.01.2011 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО2, так как не предоставлены правоустанавливающие документы о принадлежности нежилого строения (гаража) умершему ФИО2
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Согласно техническому и кадастровому паспортам гаража с погребом от 09.02.2011 года, выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», ФИО2 является собственником на нежилого строения (гаража) и погреба 1992 года постройки расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации г. Маркса от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство».
Согласно заключению МУП «Архстройпроект-М» от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое строение (гараж с погребом), расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, соответственно не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно ст. 1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела видно, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ему земельном участке для строительства гаража построил гараж с погребом, который соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество (гараж с погребом 1992 года постройки) расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону имущества оставшегося после смерти ФИО2 является истец супруга Чурадаева З.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, совокупностью изложенных доказательств и никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо признать за истцом право собственности в порядке наследования в вышеуказанном недвижимом имуществе.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу нежилое строение (гараж) находящиеся по адресу: <адрес> после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Чурадаевой З.И. право собственности в порядке наследования на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес> после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Г.Д. Арсланова.