Дело № 2-255 /11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011г. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренко Т.М., Лавренко О.А., Лавренко Т.М. Лавренко С.О. Лавренко Н.О. в лице законного представителя Лавренко Т.М. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1\4 доле за каждым на домовладение, общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., подсобной площадью 38,6 кв.м. включающее в себя: часть жилого дома литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1», холодную пристройку литера «а», расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы мотивируют тем, что согласно договору приватизации от 04.07.1997 года №, им предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу. В 2006году истцами возведена холодная пристройка к части жилого дома и произведено переоборудование в отапливаемой пристройке, земельный участок на котором расположено домовладение предоставлен истцам в собственность. Поскольку границы объекта недвижимого имущества были изменены истцам отказано в государственной регистрации права на жилое помещение, в связи с чем они обратились в суд с названным иском.
Истец Лавренко Т.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Лавренко Н.О., а так же по доверенности от Лавренко О.А., Лавренко С.О., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям изложенным выше. Так же пояснила, что за счет собственных средств её супругом была возведена холодная пристройка к части жилого дома. Пристройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. Отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданную постройку, лишает её и членов её семьи возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на домовладение.
Представитель ответчика – Пригородова И.А.., действующая на основании доверенности (л.д.43) в судебное заседание не явилась. В отзыве на иск просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Выслушав истца Лавренко Т.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договора приватизации жилого помещения № от 04.07.1997 года, зарегистрированного в БТИ г.Маркса 9.07.1997г., в собственность истцам передано жилое помещение с хозяйственными постройками находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно техническому паспорту ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовского филиала от 15.08.2009 года, субъектами права на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, являются Лавренко Н.О., Лавренко О.А., Лавренко С.О., Лавренко Т.М. (л.д. 15).
Согласно выписки из постановления № от 29.09.1998 года, вышеуказанному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 22).
Из свидетельств о государственной регистрации права от 23.12.2010 года № следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок под спорным домовладением по ? доли на каждого (л.д. 25-28).
Согласно заключению МУП «Архстройпроект - М» Марксовского МР Саратовской области от 24.02.2011 года № 10 следует, что часть жилого дома (литера А), отапливаемая пристройка (литера А1), холодная пристройка литера «а», находящиеся по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам и соответственно не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, холодная постройка возведена без нарушения пожарных норм и правил (л.д.29 – 35).
Согласно уведомлению от 09.02.2011г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с расхождением площади объекта, что связано с изменением внешних границ.(л.д. 42)
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лавренко Т.М. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Лавренко О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лавренко С.О. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Лавренко Н.О. ДД.ММ.ГГГГгода рождения право собственности по 1\4 доле за каждым на домовладение, общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., подсобной площадью 38,6 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1», холодную пристройку литера «а», расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней через Марксовский городской суд.
Судья: Фролова Н.П.