Дело № 2-289/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.А. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 11 по Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилов А.А.. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что 18.03.1992года между ним, и сельскохозяйственным акционерном обществом «Заря» Марксовского района был заключен договор купли – продажи ? доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес>. С момента заключения договора купли-продажи он проживает в указанном домовладении, несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. В связи с отсутствием регистрации вышеуказанного договора купли – продажи в исполнительном комитете Бородаевского сельского Совета народных депутатов, Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Саратовской области приостановлена регистрация спорного домовладения.
Истец Гаврилов А.А. в суде заявленные требования поддержал в полном объеме и дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 11 по Саратовской области в судебное заседания своего представителя не направил, о причине неявки сведений не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Истец представил соответствующий указанным требованиям договор купли-продажи, заключенный с сельскохозяйственным акционерным обществом «Заря» 18.03.1992г., по условиям которого к истцу переходит право собственности на спорный объект недвижимости. Договор удостоверен старшим государственным нотариусом Марксовской государственной нотариальной конторы Саратовской области Горбушиной А.К. 18.03.1992г. № (л.д.9-11).
До настоящего времени право собственности на указанный объект за покупателем не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Рос техинвентаризация - Федеральное БТИ» Марксовского отделения от 18.08.2010 года, субъектом права на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится истец.(л.д. 17-22).
Согласно постановлению администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 3496 от 15.12.2010 года, следует, что спорной части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес> (16).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.01.2011 года, Гаврилов А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д. 13).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гавриловым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.П. Фролова