Дело № 2-287 /11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011г. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева Е.Ф., Кривошеева А.Е., Кривошеева Д.Е., Кривошеевой Т.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: администрация Подлесновского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1\4 доле за каждым на часть жилого дома (литера А), общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., включающее в себя: отапливаемую пристройку площадью 10,8 кв.м. (литера А1), отапливаемую пристройку площадью 42,7 кв.м. (литер А2), расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы мотивируют тем, что согласно договору приватизации жилого помещения от 17.01.1995 года № 22, им предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу. В 2003 году истцами была пристроена отапливаемая пристройка деревянная обложенная кирпичом (литер А1), отапливаемая пристройка кирпичная (литре А2), земельный участок на котором расположено домовладение предоставлен истцу Кривошееву Е.Ф. в собственность. Поскольку границы объекта недвижимого имущества внешне были изменены истцам отказано в государственной регистрации права на жилое помещение, в связи, с чем они обратились в суд с названным иском.
Истцы Кривошеев Е.Ф., Кривошеева А.Е., Кривошеева Д.Е.,
Кривошеева Т.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям изложенным выше. Так же пояснили, что за счет собственных средств ими были возведены пристройки к части жилого дома. Пристройки соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других граждан. Отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданную постройку (литер А2), лишает их возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на домовладение.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили. Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав истцов Кривошеева Е.Ф., Кривошеева А.Е., Кривошеева Д.Е., Кривошееву Т.А. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно уведомлению от 09.11.2010г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с расхождением площади объекта, что связано с изменением внешних границ.(л.д. 12).
Согласно договора приватизации жилого помещения № 22 от 17.01.1995 года, в собственность истцам передано жилое помещение с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Согласно соглашению об установлении размера долей в праве общей совместной собственности на часть жилого дома от 26.11.2010 года, следует, что между гражданами Кривошеевым Е.Ф.., Кривошеевой Т.А. Кривошеевым Д.Е.., Кривошеевым А.Е. определены доли каждого участника на часть жилого дома по ? доле (л.д.18).
Согласно техническому паспорту ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовского филиала от 16.11.2009 года, субъектами права на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кривошеев Е.Ф., Кривошеева Т.А. Кривошеев Д.Е.., Кривошеев А.Е.. (л.д. 21).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 4.10.1995 года №, выпиской из постановления № 46 от 04.10.1995 года, Орловского сельского совета от 21.10.2009 года, кадастрового паспорта земельного участка от 15.10.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2010 года серии № № следует, что Кривошеева Е.Ф. принадлежит земельный участок в собственность, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-35).
Из постановления № 2595 от 23.09.2010 года, вышеуказанному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 36).
Согласно справки отдела надзорной деятельности Марксовского района УНД МЧС России по Саратовской области № 7 от 20.01.2011 года, следует, что часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 39).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кривошеевым Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошеевым А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошеевым Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошеевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1\4 доле за каждым на часть жилого дома (литера А), общей площадью 84,7 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., включающее в себя: отапливаемую пристройку площадью 10,8 кв.м. (литера А1), отапливаемую пристройку площадью 42,7 кв.м. (литер А2), расположеные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней через Марксовский городской суд.
Судья: Н.П. Фролова