о прекращении права пользования жилым помещением



Дело № 2-237/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

адвокатов Груздевой А.Н., Мелащенко В.А.

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.А. к Те О.В., Ким А.Э., Хегай О.М., Ким Е.А., Ким Т.А. в лице законного представителя Хегай О.М., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петровой Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Тё О.В., Ким А.Э., Хегай О.М., Ким Е.А., Ким Т.А. в лице законного представителя Хегай О.М. о прекращении права пользования частью жилого дома по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что с 24.01.2011г. является собственником указанного домовладения. На основании п.8 договора купли продажи вышеуказанного домовладения указано, что часть жилого дома обременена правами третьих лиц до момента совершения государственной регистрации права. Истец указывает в иске, что ответчики членами её семьи не являются, с 2008г. спорным домовладением не пользуются, принадлежащих им вещей в доме не имеется, государственная регистрация права на часть дома произведена 28.01.2011г., однако ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащем ей домовладении, что нарушает её права как собственника жилого помещения. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать у ответчиков отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, местожительство их неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд считает необходимым назначить адвоката Груздеву А.Н. в качестве представителя Тё О.В., Ким А.Э., Хегай О.М., Ким Е.А., Ким Т.А. по данному делу.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что с 1982года постоянно проживает в <адрес>, хорошо знакома с ответчиками. Подтвердила, что ответчики с 2008года в селе не проживают. Она помогала истице перевозить вещи в <адрес> в <адрес>, дом был пустой.

Свидетель ФИО2 в суде подтвердила, что ответчики в <адрес> с 2008года не проживают.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 статьи 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Петрова Н.А.. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2011г. (л.д. 10).

По вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие лица- Те О.В. ДД.ММ.ГГГГгода рождения с 14.11.2006года; Ким А.Э. ДД.ММ.ГГГГгода рождения с 17.03.2008г.; Хегай О.М. ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Ким Е.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения с 12.10.2009г.; Ким Т.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения с 19.10.2010г., которые не проживают в спорном жилом помещении с 2008 года и место их жительства неизвестно, что подтверждается справкой и актом, выданных администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района от 14.02.2011г. (л.д.12, 13).

Согласно пункта 8 договора купли продажи спорного домовладения от 24.01.2011г., следует, что отчуждаемая часть жилого дома обременена правами третьих лиц – в ней зарегистрированы и проживают Тё О.В., Ким А.Э., Хегай О.М., Ким Е.А., Ким Т.А., которые сохраняют право пользования указанным жилым помещением до момента перехода права собственности к «Покупателю». (л.д.8).

В судебном заседании достоверно установлено, ответчики членом семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают с 2008года, что подтверждается материалами дела, объяснениями истца, свидетелей и ничем не опровергается.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, отсутствие возражений ответчика и доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Те О.В., Ким А.Э., Хегай О.М., Ким Е.А., Ким Т.А. и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья Н.П. Фролова