Дело № 2 – 329/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Петровой Н.А.,
при секретаре Даниловой С.А.,
с участием адвоката Мелащенко В.А. представившей ордер от 06.04.2011г. № 144 и удостоверение № 203
представителя администрации Зоркинского МО Марксовского МР Саратовской области Синяковой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой А.П., Шмелева С.В. к администрации Марксовского муниципального района, администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Шмелева А.П. и Шмелев С.В. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., состоящую из прихожей, кухни, ванной, туалета, кладовой, трех жилых комнат, встроенного шкафа, холодного коридора, холодной кладовой, холодной пристройки и хозяйственных строений и сооружений: забора и двух сараев, мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом помещении они проживают с 1980г. Земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение был предоставлен им в общую долевую собственность на основании постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 20.12.2010г. 17.11.2010г. администрация Зоркинского МО Марксовского района заключила с ними договор социального найма указанного жилого помещения, а 26.11.2010г. был заключен договор приватизации жилого помещения. Однако регистрация права собственности на данное жилое помещение была приостановлена по причине того, что право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано за администрацией Зоркинского МО, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Истцы Шмелева А.П. и Шмелев С.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, от Шмелевой А.П. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием адвоката Мелащенко В.А.
Представитель ответчика администрации Зоркинского Муниципального образования Марксовского муниципального района по доверенности от 05.04.2011г. – Синякова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель ответчика – администрации Марксовского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
Согласно ст. ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Из справки от 16.02.2011 года усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шмелева А.П. и Шмелев С.В.
Согласно представленного договора социального найма жилого помещения от 17.11.2010г. № 01, Шмелевой А.П. и Шмелеву С.В. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 77,5 кв.м.
Из представленного договора приватизации жилого помещения зарегистрированного в администрации Зоркинского муниципального образования 26.11.2010г. за № 41, следует, что Шмелевой А.П. и Шмелеву С.В. передано в общую долевую собственность в равных долях каждому, жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>.
Из уведомлений от 22.02.2011г. № 38/005/2011-499 Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права общей долевой собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> приостановлена по причине того, от Администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского района не поступило заявления на переход права собственности, кроме того, в Едином государственном реестре отсутствует запись о правах администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского района на объект расположенный по адресу: <адрес>.
Состав и описание объекта – индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> указаны в техническом паспорте от 22.05.2008г., выписке и кадастровом паспорте от 26.05.2008г. Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости»
Как усматривается из выписки, технического и кадастрового паспорта, выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», технические характеристики спорного недвижимого имущества соответствуют исковым требованиям.
В подтверждение доводов о принадлежности земельного участка, истцами предоставлено: постановление администрации Марксовского МР Саратовской области от 20.12.2010г. № 3544 о предоставлении земельного участка Шмелевой А.П. и Шмелеву С.В. общей площадью 760 кв.м. в общую долевую собственность находящийся по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в части жилого дома с 1980 года, были вселены в качестве нанимателей. В приватизации ранее не участвовали. Ответчики возражений по иску не представили.
В силу статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, представленные суду доказательства подтверждают, что право истцов нарушено и подлежит судебной защите.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права на приватизацию спорной части жилого дома, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шмелевой А.П. право на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., состоящую из прихожей, кухни, ванной, туалета, кладовой, трех жилых комнат, встроенного шкафа, холодного коридора, холодной кладовой, холодной пристройки и хозяйственных строений и сооружений: забора и двух сараев.
Признать за Шмелевым С.В. право на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., состоящую из прихожей, кухни, ванной, туалета, кладовой, трех жилых комнат, встроенного шкафа, холодного коридора, холодной кладовой, холодной пристройки и хозяйственных строений и сооружений: забора и двух сараев.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья