Дело № 2- 342/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
12 апреля 2011 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Петровой Н.А.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
с участием адвоката Мелащенко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизовой Т.А. к Администрации Марксовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещением в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Азизова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Марксовского МР о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, свои требования обосновывает тем, что с 16.05.1990 г. проживает и зарегистрирована в жилом помещении на основании ордера. В связи с тем, что Азизова Т.А. ранее не использовала право на приватизацию, она обратилась в Администрацию Марксовского МР с заявлением о безвозмездной передаче в собственность указанной квартиры. В ходе проверки документов было установлено, что жилое помещение в реестре муниципального жилого фонда не числится. Поскольку Администрация в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право на квартиру, истица вынуждена обратиться в суд.
Азизова Т.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации Марксовского МР в судебное заседание не явился. От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление с признанием иска и ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации ММР.
3-е лицо Азизова Р.Э. в судебное заседание не явилась, представила письменное согласие на приватизацию квартиры истцом и отказ от приватизации, удостоверенные нотариусом.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
Согласно ст. ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В судебном заседании было установлено, что на основании ордера № от 08.09.1997г. семья Азизовой Т.А., ФИО5 (супруг) и Азизова Р.Э. (дочь) проживают в указанном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается решением Марксовского городского суда от 20.01.2011г., в соответствии с которым ФИО5 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Согласно ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно справке МУП ММС от 29.03.2011г. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> 15.03.2011г. по настоящее время зарегистрированы Азизова Т.А. и Азизова Р.Э.
Азизова Р.Э. от участия в приватизации отказалась, что подтверждается ее письменным согласием, удостоверенным ФИО6 ВрИО нотариуса г. Москвы ФИО7 10.04.2011г., зарегистрированного в реестре за №.
Азизова Т.А. участия в приватизации не принимала, что подтверждается сведениями Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 09.03.2011г. №.
Состав и описание объекта, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> указаны в техническом паспорте по состоянию на 10.12.2010г. и выписке от 10.12.2010г. Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
Как усматривается из выписки и технического паспорта, выданных Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технические характеристики квартиры соответствуют исковым требованиям.
В силу статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из ответа главы администрации МО г. Маркса от 19.11.2010г. № 01-19/1227 на имя истца следует, что сведениями о балансовой принадлежности и регистрации в реестре объектов муниципального жилищного фонда г. Маркса на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (общежитие), администрация МО г. Маркса не располагает.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, представленные суду доказательства подтверждают, что право истца нарушено и подлежит судебной защите.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у нее права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Азизовой Т.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: Петрова Н.А.