Дело № 2 – 435/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Петровой Н.А.,
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием представителя истца по доверенности Галкиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина В.В. к администрации Марксовского МР, администрации Приволжского МО о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Галкин В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 07.04.1997г. он приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2011 г. истцом была возведена отапливаемая пристройка (литера А2) к указанной части жилого дома. На основании постановления от 11.08.2010г. № 2180 жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>. Изменение почтового адреса и внешних границ объекта, послужили основанием для приостановления государственной регистрации права Галкина В.В. на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Галкина Н.В. в судебном заседании исковые требования изменила, просила признать за Галкиным В.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, далее дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Марксовского МО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Согласно представленному отзыву, ответчик исковые требования Галкина В.В. признает.
Представитель ответчика – администрации Осиновского МО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений не представил.
В силу ст.167 ГПК РФ, с согласия истцов, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из объяснений представителя истца Галкиной Н.В. следует, что по договору на приватизацию жилого помещения от 07.04.1997г., Галкин В.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в настоящее время, указанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>. По указанному адресу в 2001г. Галкиным В.В. без соответствующего разрешения была построена отапливаемая пристройка (литера А2), в связи с чем изменились внешние границы жилого помещения.
Доводы истца в полном объеме подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Из договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации г. Маркса 07.04.1997г. под № 348, следует, что Галкин В.В. безвозмездно приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации Марксовского МР Саратовской области от 11.08.2010г. № 2180, части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Технические характеристики недвижимого имущества приведены в представленных истцом кадастровом и техническом паспорте по состоянию на 2010г., выданных Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация», согласно которым часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 51,9 кв.м., жилую площадь 33,5 кв.м.
В соответствии с заключением ООО «Бюро оценки» от 25.03.2011г. часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> пригодна к эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
На основании уведомления от 17.03.2011г. № 38/010/2011-130, государственная регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена, по причине отсутствия надлежащего оформления изменении внешних границ объекта недвижимости.
Доказательств опровергающих доводы истцов в суд не представлено.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Галкиным В.В. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: