О прекращении права собственности на земельный участок

Дело № 2-432/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011 года. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Петровой Н.А.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажановой Л.А. к администрации Марксовского МР о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бажанова Л.А. обратилась в суд с данным иском, указывая, что 17.12.1990 года по договору дарения, заключенному с ФИО2 и ФИО4, получила в собственность жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1502 кв.м., который был предоставлен ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 20.10.1995г. Бажанова Л.А., являясь собственником жилого дома, намерена оформить свои права на земельный участок, который был предоставлен ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Бажанова Л.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель администрации Марксовского МР в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, в письменном отзыве возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что 17.12.1990 года по договору дарения, заключенному с ФИО2 и ФИО4, Бажанова Л.А. получила в собственность жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>.

На основании решения Марксовского городского суда от 04.12.2009г. право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 68,5 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (сарай литера Г, ворота литера I, забор литера II), расположенные по адресу: <адрес> было прекращено, а за Бажановой Л.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок общей площадью 1502 кв.м., на котором расположен указанный выше жилой дом был предоставлен ФИО2 в собственность на основании свидетельства № от 20.10.1995г. Вместе с тем, жилой дом по договору дарения в 1990г. перешел в собственность Бажановой Л.А.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II – РУ № от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 25 ЗК РФ).

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством (ст. 44 ЗК РФ).

Учитывая, что Бажанова Л.А. с 1990г. приобрела в собственность жилой расположенный по адресу: <адрес>, оснований для предоставления земельного участка в собственность ФИО2 не имелось.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, свидетельство от 20.10.1995г. № 132 и постановление администрации Павловского сельсовета Марксовского района Саратовской области от 20.10.1995г. № 28 о предоставлении ФИО2 земельного участка, выданы с нарушением требований закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1502 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья: