Дело № 2-504/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.04.2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.
с участием прокурора Михайлова А.Н.
при секретаре Погониной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марксовского межрайонного прокурора в интересах инвалида второй группы Ереминой К.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис-Плюс» об устранении нарушений жилищного законодательства
У С Т А Н О В И Л:
Марксовский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах инвалида второй группы Ереминой Клавдии Петровны с вышеуказанным иском к ответчику. Требования мотивирует тем, что в результате проверки, проведенной Марксовской межрайонной прокуратурой на основании обращения инвалида 2 группу по зрению Ереминой К.П., установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании ООО «Стройкомсервис-Плюс». Также в ходе проверки установлено, что в нарушение требований п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 г. №491, п.5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства №307 от 23.05.2006 г., требований Жилищного кодекса РФ, положений Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ремонт кровли указанного дома ответчиком не производится, кровля дома протекает, атмосферные осадки проникают в квартиру Ереминой К.П., что создает неблагоприятные и не безопасные условия её проживания, нарушает ее права предусмотренные ст. 161 ЖК РФ.. Полагая, что невыполнение управляющей компанией этой обязанности нарушает право Ереминой К.П. предусмотренные ст. 161 ЖК РФ, являющейся инвалидом 2 группы, по состоянию здоровья не имеющей возможности обратиться в суд, обратился с иском, в котором просит обязать ООО «Стройкомсервис-Плюс» незамедлительно устранить неисправности крыши многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании прокурор Михайлов А.Н. иск поддержал и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика – ООО «Стройкомсервис-Плюс» по доверенности Истоминой Е.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, признание иска оформлено заявлением.
На основании ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491, в состав общего имущества включаются крыши.
В соответствии с п.10 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.
Согласно п.5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
Согласно п.4.6.1.1 и п. 4.6.1.26 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. При обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться; достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры. Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.
В соответствии со свидетельством серии № ООО «Стройкомсервис-Плюс» зарегистрировано в качестве юридического лица.
Согласно уставу ООО «Стройкомсервис-Плюс» одной из целей его создания является: техническое обслуживание жилищного фонда.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных норм, выслушав стороны, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, не проводя каких-либо доказательств.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис-Плюс» незамедлительно устранить неисправности крыши многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: П.А. Спирякин