Дело № 2-531/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
представителя ответчиков адвоката Мясниковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланова Н.В. к Уланову П.В. , Уланову Н.В. , третье лицо: администрация Марксовского муниципального района <адрес> о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем <адрес> <адрес> <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики, которые не проживают в квартире с 2000 года. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, испытывает тяжелое материальное положение, в связи с чем обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма, признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнил, что ответчики были указаны в договоре социального найма в качестве нанимателей <адрес> <адрес> <адрес>, расписывался в договоре он. Ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, никто им препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.
Представитель ответчиков адвокат Мясникова Н.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Представитель третьего лица Фохретдинов Н.К. по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, третьего лица и исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Из объяснений истца, материалов дела следует, что квартира предоставлялась на истцу Уланову А.В., ответчикам Уланову Н.В., Уланову П.В., являющихся родными братьями. Стороны зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в 2000 года не проживают в спорной квартире, что подтверждается актом МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В судебном заседании было установлено, что ответчиками Улановым Н.В., Улановым П.В. были совершены действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, так как они выехали из спорной квартиры добровольно, мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, вещей их в спорном жилом помещении нет, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> никто не создавал, коммунальные платежи не оплачивают более 10 лет.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и Улановым П.В. , Улановым Н.В. .
Признать Уланова П.В. , Уланова Н.В. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> по <адрес> <адрес>.
Снять Уланова П.В. , Уланова Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.Д. Арсланова.