Дело № 2-482/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Петровой Н.А.
при секретаре Митри О.А.
с участием прокурора Пригородова И.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского МР к Шалупенко Ю.И. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Администрация Марксовского МР обратилась в суд с иском о выселении без предоставлении другого жилого помещения Шалупенко Ю.И., ссылаясь на следующие обстоятельства.
Спорным является жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности администрации ММР. Шалупенко Ю.И. на спорной жилой площади не зарегистрирован, но проживает. Договор социального найма с ответчиком не заключался. В марте 2011г. ответчике был предупрежден о выселении, но добровольно освобождать жилое помещение отказался.
Истец, ссылаясь на нормы ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 30,35 ЖК РФ просит суд выселить Шалупенко Ю.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца по доверенности Фохрединов Н.К. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Шалупенко Ю.И. в судебном заседании исковые требования признал, просил сохранить за ним право на пользование спорной жилой площадью до 01.09.2011г., ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> которое ему было предоставлено для проживания после увольнения в запас из вооруженных сил, пока не пригодно для проживания, т.к. не подсоединены коммуникации и не работает лифт.
На основании ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из конституционного принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ) и положений ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания, ответчик должен опровергнуть доказательства, представленные истцом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом либо не противоречащих ему, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая доводы искового заявления, обстоятельства дела установленные в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Суд исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая исключительные обстоятельства по делу, а именно состояние здоровья ответчика и характеристики предоставленного ему жилого помещения по адресу: <адрес>, мнение представителя истца, который не возражал против сохранения за Шалупенко Ю.И. права пользования на определенный срок, считает возможным сохранить за Шалупенко Ю.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до 01 сентября 2011г.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Шалупенко Ю.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Сохранить за Шалупенко Ю.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до 01 сентября 2011г. со дня вынесения решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: