Дело № 2-537/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Петровой Н.А.
при секретаре Митри О.А.,
с участием истца Катышевой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катышевой Е.И. к администрации Марксовского муниципального района, администрации Приволжского МО о признании права собственности на самовольное строение ,
УСТАНОВИЛ:
Катышева Е.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на отапливаемую пристройку площадью 26,1 кв.м. к части жилого дома по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 850 кв.м. с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент смерти наследодателя в составе указанного объекта недвижимости имелась спорная пристройка, однако она не была надлежащим образом оформлена. Кроме того, ранее по данным БТИ указанное жилое помещение значилось как квартира, а не часть жилого дома. В 2009г. данному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу находится на земельном участке, принадлежащем ей на основании права собственности. Отсутствие надлежащего оформления пристройки повлекло расхождение в площади недвижимого имущества указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и техническом паспорте от 01.02.2011г. что в свою очередь препятствует ей в распоряжении жилым помещением. Изложенное послужило основанием для обращения в суд.
Истец Катышева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснив при этом, что указанное жилое помещение она хочет подарить дочери – ФИО4, однако отсутствие надлежащего оформления объекта недвижимости препятствует в осуществлении её намерений.
Представитель ответчика – администрации Марксовского МР в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений не представил.
Представитель ответчика – администрации Приволжского МО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого с исковыми требованиями Катышевой Е.И. согласен и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из объяснений истца следует, что на основании свидетельства о праве на наследство ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время, данное жилое помещение имеет адрес: <адрес>. По указанному адресу, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, без соответствующего оформления была построена отапливаемая пристройка. Отсутствие такого оформления послужило основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на весь объект недвижимости в целом.
Доводы истца в полном объеме подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
В соответствии с выпиской из постановления администрации Раскатовского округа Марксовского муниципального образования Саратовской области от 07.06.2000г. № 17, жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.2006г. следует, что Катышева Е.И. унаследовала после ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного 29.08.2006г. серии № №, за Катышевой Е.И. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 50,7 кв.м.
В соответствии с постановлением администрации Марксовского МР Саратовской области от 10.07.2009г. № 1917, части жилого дома имеющей адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного 18.10.2010г. серии № №, за Катышевой Е.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки администрации Приволжского МО Марксовского МР Саратовской области от 29.03.2011г. № 271 следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО4, совместно с ней по указанному адресу проживают: ФИО5, ФИО6 и ФИО7
Технические характеристики недвижимого имущества приведены в представленных истцом: техническом паспорте от 01.02.2011г. и кадастровом паспорте здания от 07.02.2011г. выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости», согласно которым, отапливаемая пристройка (литера А1) общей площадью 26,1 кв.м. входит в состав объекта индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м. Правообладателями объекта недвижимости указана Катышева Е.И.
По техническому паспорту от 07.08.2006г. выданному ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» объект недвижимости жилого фонда – квартира, расположенная по адресу: <адрес> имела общую площадь 50,7 кв.м.
Характеристики земельного участка площадью 850 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, приведены в представленном кадастровом паспорте земельного участка от 18.06.2010г. №.
В соответствии с заключением ООО «Бюро оценки» от 25.03.2011г. № 14, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> соответствует техническим, градостроительным, противопожарным и экологическим нормам и соответственно, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с уведомлением от 13.04.2011г. № 38/019/2011-027, государственная регистрация права собственности на часть жилого дома приостановлена, в связи с отсутствием документов подтверждающих факт создания такого объекта недвижимого имущества.
Доказательств опровергающих доводы истца в суд не представлено.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Катышевой Е.И. – удовлетворить.
Признать за Катышевой Е.И. право собственности на отапливаемую пристройку площадью 26,1 кв.м. к части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 850 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья: Н.А. Петрова