Дело № 2-502/11 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спирякина П.А.,
при секретаре Погониной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снисарь И.П., Гаджиевой Е.Г. к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ММР) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2001 г. Снисарь И.П. и ФИО3 умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 86,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 его супруга Снисарь И.П. и его дочь Гаджиева Е.Г. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество – ? часть жилого дом, однако, постановлением нотариуса нотариального округа г. Маркса и Марксовского района Саратовской области Горбушиной А.К. в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано в связи с тем, что в период с 27 марта 2001 года супругами Снисарь был построен второй этаж, и общая площадь жилого дома увеличилась и составила 181,4 кв.м., то есть дом стал двухэтажным. На основании изложенного истцы просят признать право собственности на жилой дом общей площадью 181,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями включающими в себя: вход в подвал (литера а), гараж (литера Г), сарай (литера Л2), баня (литера Г1), пристройка к бане (литера г1), навес (литера 1), забор (литера 1), ворота (литера 2,3), забор (литера 4) расположенного по адресу: <адрес>., за Снисарь Инной Петровной на ? долю в праве общей долевой собственности, за Гаджиевой Е.Г. на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после умершего ФИО3
В судебном заседании истцы: Снисарь И.П., Гаджиева Е.Г. поддержали исковые требования в полном объеме и дали объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Представитель истцов Чепеленко В.В. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области по доверенности Иванцова М.Н. в судебное заседание не явился, представила отзыв в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из показаний Снисарь И.П., Гаджиевой Е.Г. следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2001 г. Снисарь И.П. и ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 86,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. После 27 марта 2001 г., когда супругам Снисарь было выдано свидетельство о праве долевой собственности на дом, указанный дом был одноэтажным и его общая площадь составляла 86,4 кв.м. Однако, в дальнейшем в спорном доме был построен второй этаж, после чего дом стал двух этажным и его общая площадь составила 181, 4 кв.м. в связи с этим в настоящее время Снисарь И.П. и её дочь Гаджиева Е.Г. не могут оформить право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО3
Из объяснений Гаджиевой Е.Г. следует, что она и её мать фактически приняли наследство после смерти ФИО3, они проживают в спорном доме, оплачивают коммунальные услуги. Приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности Снисарь И.П. и умершему ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права: серия №, серия №.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданном ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются: супруга Снисарь И.П., что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО8, последней присвоена фамилия супруга - Снисарь, дочь Гаджиева Е.Г., что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и ФИО10, последней присвоена фамилия супруга - Гаджиева.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве умершему ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, установлено, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 входит ? доля жилого дома,- расположенного по адресу: <адрес>., с хозяйственными постройками и сооружениями, включающими в себя: вход в подвал (литера а), гараж (литера Г), сарай (литера Л2), баня (литера Г1), пристройка к бане (литера г1), навес (литера 1), забор (литера 1), ворота (литера 2,3), забор (литера 4), что подтверждается копией свидетельства о праве собственности серия №.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что спорная часть жилого дома приобретена супругами Снисарь в период брака.
Из выписки, кадастрового и технического паспортов, выданных Марксовского филиала ГУП «САРАТОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ», следует, что технические характеристики спорных объектов недвижимости соответствуют исковым требованиям, изменение объекта связано с изменением внешних границ. Расхождение площадей обусловлено перепланировкой жилого помещения, возведением второго этажа, пристроек (литера А1А2).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Согласно Техническому заключению спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. отвечает основным требованиям глав СНиП и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, отзыв представителя ответчика, в котором он не возражал против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что за Снисарь Инной Петровной следует признать право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 181,4 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, включающими в себя: вход в подвал (литера а), гараж (литера Г), сарай (литера Л2), баня (литера Г1), пристройка к бане (литера г1), навес (литера 1), забор (литера 1), ворота (литера 2,3), забор (литера 4) расположенного по адресу: <адрес>. в порядке наследования после умершего супруга ФИО3, и за Гаджиевой Е.Г. признать право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 181,4 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, включающими в себя: вход в подвал (литера а), гараж (литера Г), сарай (литера Л2), баня (литера Г1), пристройка к бане (литера г1), навес (литера 1), забор (литера 1), ворота (литера 2,3), забор (литера 4) расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего отца ФИО3
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Снисарь И.П. и Гаджиевой Е.Г. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме общей площадью 181,4 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, включающими в себя: вход в подвал (литера а), гараж (литера Г), сарай (литера Л2), баня (литера Г1), пристройка к бане (литера г1), навес (литера 1), забор (литера 1), ворота (литера 2,3), забор (литера 4) расположенного по адресу: <адрес>. в равных долях, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья П.А. Спирякин