Дело № 2-590/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2010 г. город Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.,
при секретаре Погониной И.А.
с участием истца Девилье А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девилье А.Г. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные отапливаемые пристройки к части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что он согласно договору купли-продажи квартиры от 30.08.1993 г., решения Марксовского городского суда от 30.11.1994 г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Марксовского муниципального района № от 12.03.2010 г. указанному выше жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>. Кроме этого, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 году за счет собственных средств им к спорной часть жилого дома были возведены отапливаемые пристройки (литера А1 и литера А2). Однако, отсутствие правоустанавливающих документов (проекта и акта ввода в эксплуатацию) на вновь созданные постройки, лишает истца возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, которое построено в соответствии со строительными нормами и правилами.
В судебном заседании истец Девилье А.Г. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным выше.
Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Пригородова И.А. в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 30.08.1993 г., решения Марксовского городского суда от 30.11.1994 г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации Марксовского муниципального района № от 12.03.2010 г. указанному выше жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит земельный участок на праве собственности расположенный по адресу: <адрес>.
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что субъектом права на жилой дом по адресу: <адрес>. является Девилье А.Г.
Из заключения ООО «Бюро оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отапливаемая пристройка (литера А1), отапливаемая пристройка (литера А2), расположенные по адресу: <адрес>., соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку, самовольно возведенные строений находится земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности, данные постройки не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, то на самовольные строения – отапливаемые пристройки (литеры А1, А2) возведенные истцом к части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> следует признать право собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Девилье А.Г. право собственности на отапливаемую пристройку литера «А1» площадью 23,1 кв.м. и отапливаемую пристройку литера «А2» площадью 18 кв.м., к части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд в течении 10 дней.
Судья П.А. Спирякин