Дело № 2-657/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейб Ю.М. в интересах Динкель П.И. к Мальцевой Л.М. , Мальцевой С.П. , третье лицо: ЗАО «Волга-развитие» о прекращении залога,
УСТАНОВИЛ:
Зейб Ю.М. в интересах Динкель П.И. обратилась в суд с уточненным в судебном заседании иском о снятии залога на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свое требование мотивирует тем, что 23 сентября 1998 года Динкель П. И. по договору купли-продажи приобрел у Мальцевой Л.М., Мальцева П.И., действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь. Мальцеву С.П. ? долю спорного жилою дома. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Семеновскою округа Марксовского района Саратовской области спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>
Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в размере 40.000 рублей, которые согласно пункту 6 договора купли-продажи должны быть перечислены на лицевой счет продавца, открытый в ЗАО «Волга-
развитие» третьим лицом. Указанная сумма была перечислена на счет ответчиков, переход права собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрирован в регистрационной палате, но данное жилое помещение имеет не снятое обременение. Один из продавцов Мальцев П.И. умер, поэтому снять обременение без обращения в суд невозможно.
В судебном заседании представитель истца Зейб Ю.М. уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Мальцева Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила факт поступления денежных средств в сумме 40000 рублей согласно договора купли-продажи от 23.09.1998 года на лицевой счет Мальцева П.И., открытый в банке ЗАО «Волга-
развитие».
Ответчик Мальцева С.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Представитель ЗАО «Волга-развитие» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и ответчика.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В судебном заседании установлено, что 23 сентября 1998 года между истцом Динкель П. И. и Мальцевой Л.М., Мальцевым П.И., действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Мальцеву С.П. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в размере 40000 рублей, которые согласно пункту 6 договора купли-продажи должны быть перечислены на лицевой счет Мальцева П.И., открытый в ЗАО «Волга-Развитие», что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома заключенного 23.09.1998 года между сторонами.
24.09.1998 года между истцом и ЗАО «Волга-Развитие» был заключен договор о залоге квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обеспечение возврата суммы, выданной истцу по договору целевого займа.
Оговоренная в договоре купли-продажи доли недвижимого имущества от 23.09.1998 года сумма 40000 рублей перечислена на счет продавца Мальцева П.И., открытый в банке ЗАО «Волга-Развитие» г. Саратова, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению администрации Семеновскою округа Марксовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о
смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Маркса и Марксовского района.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о снятии залога с ? доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, т.к. сторонами обязательства по договору купли-продажи указанного имущества выполнены в полном объеме, что подтверждается объяснениями сторон, материалами дела и никем не оспаривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить залог, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за №.20-45.1998 -1796.3 Марксовским филиалом УЮСОРП, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Г.Д. Арсланова.