Дело № 2-688/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митина В.А. к Сельскохозяйственной артели «Липовский» Марксовского района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд, указывая на то, что согласно договору о безвозмездной передаче в собственность жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями от 05.04.2011 года он приобрел в собственность жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и он вынужден обратиться с иском в суд.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить. Показал, что в спорном домовладении он с семьей проживает с 1979 года, дом ему был предоставлен колхозом имени Свердлова, в дальнейшем реорганизованном в СХА «Липовское». С момента вселения он несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. В связи с отсутствием денежных средств у ответчика, право собственности на недвижимое имущество за ответчиком зарегистрировано не было, что препятствует регистрации объекта в настоящее время.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении председатель СХА «Липовский» - В.И. Стельникович просит рассмотреть иск в отсутствии представителя. Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо – Митина О.И. в суде исковые требования поддержала в полном объеме.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как было установлено в судебном заседании, истец с 1979 года проживает в спорном доме, то есть с момента вселения несет бремя содержания своего домовладения. Между сторонами был заключен договор от 05.04.2011 года о безвозмездной передаче в собственность жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени право собственности на указанный объект за истцом не зарегистрировано.
В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности СХА «Липовское» однако право собственности данного предприятия на него не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В этой связи истец не имел возможности регистрации полученного права собственности по договору во внесудебном порядке, поскольку Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в регистрации права было отказано по причине отсутствия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах ответчика на данный объект недвижимости (л.д.8).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом с учетом фактического состояния объекта, площади, отражённых в техническом паспорте.
Кроме того, согласно ст.ст. 134, 135 ГК РФ надворные постройки следуют судьбе жилого дома и должны находиться в собственности истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Митиным В.А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения право собственности на домовладение общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м, подсобной площадью 18,6 кв.м. включающее в себя: жилой дом литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1», с хозяйственными и бытовыми строениями: холодной пристройкой литера «а», баней литера-«Г», летней кухней литера « Г1», сараем кирпичным литера «Г2», гаражом литера «Г3», воротами литер «II» расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья: Н.П. Фролова