ПРОЧИЕ ИСКОВЫЕ ДЕЛА

Дело № 2-661/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вытновой Т.Н., Вытнова И.Ж. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60, 8 кв.м. Свои требования обосновывают тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Вытновым Ж.Т., умершим 21.04.1999 года, Вытновым Ю.Ж., умершим 23.07.2008 года владели на праве общей совместной собственности спорным недвижимым имуществом. Договор зарегистрирован в БТИ. При жизни наследодателей в части жилого дома было произведено переоборудование. Возведены отапливаемые пристройки (литераА1, А2). После чего указанное жилое помещение имело общую площадь 75,2 кв.м. Своевременно истцы отапливаемые пристройки литера А1,А2 надлежащим образом не зарегистрировали. После проведения технической инвентаризации в техническом и кадастровом паспортах на часть жилого дома изменилась площадь объекта недвижимого имущества, что повлекло изменение внешних границ. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону наследницей после умерших Вытнова Ж.Т. и Вытнова Ю.Ж. является истец Вытнова Т.Н. Для регистрации права собственности истцы обратились в регистрирующий орган, однако регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с отсутствием разрешения на постройки литера А1, А2.

Просят признать за Вытновой Т.Н. право собственности в порядке наследования после умерших Вытнова Ж.Т., Вытнова Ю.Ж. на ? доли спорного жилого дома с отапливаемой постройкой литера А1, А2, за Вытновым И.Ж. право собственности в порядке приватизации на ? долю спорного жилого дома с отапливаемыми постройками литера А1, А2, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Вытнов И.Ж. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что после приватизации спорного жилого помещения, в жилом доме было произведено переоборудование. Возведены отапливаемые пристройки (литераА1, А2). Однако, отапливаемые пристройки литера А1,А2 надлежащим образом не оформлены. После проведения технической инвентаризации в техническом и кадастровом паспортах площадь жилого дома изменилась, что повлекло изменение внешних границ. Самовольные постройки построены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют нормам пожарной безопасности. В 1995 году им был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> аренду с правом выкупа, на основании договора аренды земель от 16 августа 1995 года, на этом участке и возведены самовольные строения.

Истец Вытнова Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требование поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области по доверенности в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором против заявленного иска не возражает.

Представитель администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Вытнова И.Ж., исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации города Маркса от ДД.ММ.ГГГГ, за № следует, что истцам и Вытнову Ж.Т., Вытнову Ю.Ж. было безвозмездно передано в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно техническому паспорту от 13.13.2009 года, выданному Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности у истцов и умерших Вытнова Ж.Т., Вытнова Ю.Ж. на основании договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации города Маркса и района. Указанное жилое помещение имеет общую площадь 75,2 кв.м., в том числе жилую 40,7 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, прихожей, совмещенного санузла, кухни, с отапливаемыми пристройками (литераА1, А2), которые не имеют правовой основы.

В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Умершие Вытнов Ж.Т., Вытнов Ю.Ж. приходились истцу Вытновой Т.Н. супругом и сыном соответственно. Таким образом, наследником первой очереди после умершего Вытнова Ж.Т. является его супруга – истец Вытнова Т.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

В силу статьи 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли истцов и умерших Вытнова Ж.Т., Вытнова Ю.Ж. в вышеуказанном недвижимом имуществе признаются равными и составляют по 1/4 доли каждому.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцам и умершим Вытнову Ж.Т., Вытнову Ю.Ж. принадлежит по 1/4 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, наследником по закону на имущество, оставшегося после смерти Вытнова Ж.Т., Вытнова Ю.Ж. является истец Вытнова Т.И., что подтверждается совокупностью изложенных доказательств и никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом Вытновой Т.Н. право собственности на ? доли домовладения по адресу: <адрес> отапливаемыми пристройками литера А1, А2, за истцом Вытновым И.Ж. право собственности на ? долю спорного жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает также во внимание сведения о том, что отапливаемые пристройки литера А1, А2, расположенные по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположены на земельном участке, принадлежащем истцам.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права собственности на спорное жилое помещение с хозяйственными и бытовыми сооружениями.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вытновой Т.Н. право собственности на 1/4 доли домовладения, состоящего из жилого дома, общей площадью 75,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м. с отапливаемыми пристройками литера А1, А2, холодной пристройкой литера а, по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за Вытновым И.Ж. право собственности на 1/4 доли домовладения, состоящего из жилого дома, общей площадью 75,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м. с отапливаемыми пристройками литера А1, А2, холодной пристройкой литера а, по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Г.Д. Арсланова.