Дело № 2-628/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Петровой Н.А
при секретаре Николаеве В.В.,
с участием истца Долинина С.А.
адвоката Мелащенко В.А., представившей удостоверение № 203 и ордер № 206
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долинина С.А. к администрации Зоркинского МО, администрации Марксовского МР о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Долинин С.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 65,1 кв.м. состоящую из прихожей, тамбура, трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, холодной пристройки площадью 16,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями: сараем (литера Г), сараем (литера Г1), забором из металла и забором из штакетника.
Свои требования истец обосновывает тем, что 20.01.1993г. по договору купли-продажи он приобрел в собственность ? часть жилого дома расположенного в <адрес>. В договоре купли-продажи отсутствует почтовый адрес и технических характеристики недвижимого имущества. Несмотря на то, что условия данного договора купли-продажи сторонами были исполнены, в установленном порядке он зарегистрирован не был. В 2003г. спорному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок площадью 880 кв.м., на котором расположен указанный дом, передан истцу в собственность. Однако при обращении в регистрирующий орган для регистрации права на данное жилое помещение, регистрация была приостановлена. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с данным заявлением.
Истец Долинин С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Добавив, что спорным жилым помещением, он владеет 17 лет как своим собственным, принимает меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию.
Представитель ответчика - администрации Марксовского МР Саратовской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений не представил.
Представитель ответчика администрации Зоркинского муниципального образования в судебное заседание не явился, о судебном заседании был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений не представил.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, с согласия истца, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Доводы истца объективно подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Согласно договору купли-продажи от 20.01.1993г. Долинин С.А. купил у ассоциации «Прогресс», жилой дом, с надворными постройками состоящий из трех комнат, расположенный в селе Зоркино.
Договор, представленный истцом отвечает требованиям общего положения о договоре. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.
В соответствии со п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения.
Из справки Межрайонной ИФНС России № 11 по Саратовской области от 06.05.2011г. № 03-01-11/004561 следует, что согласно данных Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, информация о юридическом лице – колхоз «Прогресс» отсутствует.
Согласно налоговому уведомлению № 146248 от 12.06.2010г. Долинину С.А. был начислен налог на имущество – квартиру №, расположенную в <адрес> налог истцом оплачен, в подтверждение чего представлена квитанция от 18.09.2010г.
В соответствии с постановлением администрации Зоркинского округа от 24.03.2003г. жилому помещению, имеющему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выписке из постановления администрации Зоркинского сельсовета Марксовского района Саратовской области от 25.08.1995г. № 178 о предоставлении земельного участка в собственность, Долинину С.А. в собственность предоставлен земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из уведомления Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области от 27.04.2011г. № 38/017/2011-436 следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>.
Технические характеристики объекта недвижимости, приведены в представленном истцом: техническом паспорте от 12.04.2010г. Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости». Согласно которому, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 81,6 кв.м., жилую 38,7 кв.м. В состав объекта индивидуального жилищного строительства кроме жилого дама (литера А) входит: забор (литера 1), забор (литера 2), холодная пристройка (литера а), сарай (литера Г) и сарай (литера Г1). Субъектом права, указан Долинин С.А.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из уведомления Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области от 04.04.2011г. № 38/017/2011-374 следует, что государственная регистрация права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> приостановлена. Причиной такого приостановления послужило отсутствие отметки о регистрации договора купли-продажи от 20.01.1993г. в администрации сельского совета народных депутатов.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Долинина С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании доказано, что спорное жилое помещение передано истцу в собственность по договору купли-продажи от 20.01.1993 года, истец владеет данным жилым помещением как своим собственным в течении 17 лет, принимает меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию, поэтому за ним следует признать право собственности на данный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Долининым С.А. право собственности на домовладение, включающее в себя часть жилого дома, общей площадью 81,6 кв.м. жилой площадью 38,7 кв.м., хозяйственные строения и сооружения: сарай (литера Г), сарай (литера Г1), забор (литера 1), забор (литера 2), расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья: Н.А. Петрова