Дело № 2-691/11г.

Решение

Именем Российской Федерации

«09» июня 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпетер Е.Н. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Закрытое акционерное общество «Волга-Развитие», администрация Кировского муниципального образования Марксовского района Саратовской области, Четвертных А.Л., Шпетер Н.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Шпетер Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что во исполнение программы по реабилитации российских немцев и благоустройству их в Поволжье, в 1994 году было построено жилое помещение с хозяйственными постройками расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено истцу в 1994 году на условиях жилищного найма решением комиссии Саратовского филиала VDA (в настоящее время ЗАО «Волга-Развитие»). Жилой дом находится в оперативном управлении ЗАО «Волга-Развитие» с 1997г., но ЗАО «Волга-Развитие» не может дать разрешение на приватизацию, оформить договоры передачи в собственность жилого дома, поскольку не выработан механизм передачи жилых домов, построенных для переселения российских немцев, их владельцам. Истец так же указывает, что данное помещение на балансе администрации Кировского муниципального образования не состоит, так же оно не числится и в реестре муниципального жилого фонда Марксовского муниципального района, в связи с чем истец не может осуществить свое право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, поскольку собственник жилого помещения не определен. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец обратился с названным иском в суд, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом (литера А), общей площадью 164,8 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., веранду (литера а), холодную пристройку (литер а1), забор (литера 1), сарай (литер Г), навес (литер I), расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Шпетер Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен и предоставлен её семье в связи с реализацией Президентской Федеральной целевой программы развития социально-экономической и культурной базы возрождения российских немцев на 1997-2006 годы. В указанном доме она проживает с мая 1994 года, <данные изъяты>, официально зарегистрирована по месту проживания, оплачивает коммунальные услуги и содержит жилое помещение. Так указывает, что домовладение было принято как законченный строительством объект с соответствующими коммуникациями, и передан ей бесплатно, однако документы о бесплатной передачи не сохранились. В связи с отсутствием денежных средств, право собственности на недвижимое имущество за ЗАО «Волга Развитие» зарегистрировано не было и до настоящего времени механизм передачи данных объектов не выработан.

Третьи лица - Четвертных А.Л. Шпетер Н.П. в судебное заседание не явились, обратились к суду с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика – Иванцова М.Н., действующая на основании доверенности от 19.01.2011г. в судебное заседание не явилась, в заявлении указывает, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении генеральный директор ЗАО «Волга-Развитие – М.Госсе просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ЗАО «Волга-Развитие».

Представитель администрации Кировского округа Марксовского района – Павлова Н.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имеет. Пояснила, что ей известно, за счет средств переданных ЗАО «Волга –Развитие» из бюджета Российской Федерации и Германии на землях выделенных под строительство жилья для реализации целевой программы развития социально- экономической и культурной базы возрождения и создания компактных поселений российских немцев в <адрес> в период с 1992 по 1995 были построены 98 домов (108 квартир), в том числе и дом в котором в настоящее время проживает истец..

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Президентской Федеральной целевой программы развития социально-экономической и культурной базы возрождения российских немцев на 1997-2006 годы поддержка Правительством России социально - экономического развития российских немцев осуществляется с 1992 г. За период с 1992 по 1996 гг. включительно из бюджета Российской Федерации на обустройство немцев - переселенцев из государств - участников СНГ в России было выделено 101,0 млрд. руб. (при плане 201,0 млрд. рублей). На эти средства начато строительство постоянного жилья в местах традиционного проживания российских немцев - в Поволжье и Западной Сибири, некоторых других регионах России. В Саратовской, Волгоградской и Самарской областях начата реализация Государственной программы создания в Поволжском регионе поселений российских немцев на базе фермерских агрокомплексов.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 ( с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливается ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Сведениями о том, что истец участвовал в приватизации какого-либо другого жилого помещения, суд не располагает.

Из сообщения администрации Марксовского муниципального района от 20.04.2011г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального жилого фонда не числится.

Согласно технического паспорта Марксовского филиала ГУП БТИ от 28.04.2011 года собственник домовладения, расположенного по адресу: <адрес> не определен.

Как усматривается из справок Марксовского филиала БТИ от 07.04.2011 г. –истец не воспользовался правом на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области.

Из справки администрации Кировского муниципального образования Марксовского района от 12.05.2011г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Шпетер Е.Н. Шпетер Н.П. – сын, Четвертных А.Л. – племянник, последние от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.

Как установлено в судебном заседании, истец длительное время проживает и зарегистрирован в домовладении, с ним фактически заключен договор социального найма, истец оплачивает коммунальные услуги и надлежащим образом содержит жилое помещение.

Статьей 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Шпетер Е.Н. исковые требования обоснованными и признает за ней право собственности в порядке приватизации на домовладение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Шпетер Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации на домовладение включающее в себя: жилой дом (литера А), общей площадью 164,8 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., веранду (литера а), холодную пристройку (литер а1), забор (литера 1), сарай (литер Г), навес (литер I), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.

Судья Н.П. Фролова