Дело № 2-771/11 г. Решение Именем Российской Федерации 14 июня 2011г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Фроловой Н.П. при секретаре Иголкиной Ю.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврикова В.В. к Унгефуг В.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Гавриков В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 99,2 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что 04.11.1998 года между ним, и ответчиком был заключен договор купли – продажи ? доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес> С момента заключения договора купли-продажи он проживает в указанном домовладении, несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку договор купли-продажи части жилого дома не был своевременно зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним он вынужден обратиться в суд с названным иском. Истец Гавриков В.В. в суде заявленные требования поддержал в полном объеме и дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Ответчик – Унгефуг В.Ф. в судебное заседания не явился, был извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил. Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердил факт покупки истцом у ответчика части жилого дома по адресу: <адрес>. Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Истец представил соответствующий указанным требованиям договор купли-продажи, заключенный с ответчиком 04.11.1998г., по условиям которого к истцу переходит право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом города Маркса Шевченко Е.В. 04.11.1998г. № 2927 (л.д.8-10). До настоящего времени право собственности на указанный объект за покупателем не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Рос техинвентаризация - Федеральное БТИ» Марксовского отделения от 01.12.2009 года, субъектом права на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значится ответчик (л.д. 15-21). Согласно постановлению администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 3970 от 24.12.2009 года, следует, что части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес> ( л.д. 7). Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Гавриковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома (литера А), отапливаемую пристройку (литера А1) общей площадью 99,2 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней. Судья: Н.П. Фролова