Дело № 2-801/11 Решение Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Фроловой Н.П., с участием адвоката Иванчук З.В., при секретаре Иголкиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каржова А.Г. к ООО «Птицевод» о признании права собственности на домовладение, установил: Истец Каржов А.Г. обратился с названным иском в суд, указывая на то, что согласно договору купли продажи жилого дома от 24.12.1990 года он приобрел у ответчика жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и он вынужден обратиться с иском в суд. Истец Каржов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить. Показал, что в спорном домовладении он проживает совместно со своей семьей с декабря 1990 года, дом им был приобретен за 1500 рублей у Марксовской инкубаторно – птицеводческой станции, в дальнейшем реорганизованной в ООО «Птецевод». С момента вселения он несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. <данные изъяты> ООО «Птецевод» - Аксенова З.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Показала, что истец владеет и пользуется домовладением на праве собственности, несет бремя по его содержанию. Иных лиц претендующих на данный объект недвижимости нет. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как было установлено в судебном заседании, истец проживает в спорном домовладении с 1990 года, то есть с момента вселения несет бремя содержания своего имущества. Между сторонами был заключен договор купли – продажи части жилого жома от 24.12.1990 года с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящихся по адресу: <адрес> Истец представил соответствующий указанным требованиям договор купли-продажи, заключенный с ответчиком 24.12.1990г., по условиям которого к истцу переходит право собственности на спорный объект недвижимости (л.д.11). Стороны подтвердили, что расчет за жилой дом был произведен. До настоящего времени право собственности на указанный объект за покупателем не зарегистрировано. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи недвижимости государственной регистрации подлежит переход к покупателю права собственности на недвижимость. Исходя из изложенных обстоятельств, и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на домовладение с учетом фактического состояния объекта, площади, отражённых в техническом паспорте ( л.д.15-19). На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за Каржовым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение включающее в себя: жилой дом (литер А), отапливаемую пристройку (литер А1), холодную пристройку (литер а) общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Г), сараем (литер Г1), сараем (литер Г2), навесом (литер I), забором металлическим (литер 1), расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд. Судья: Н.П. Фролова