Дело № 2-828/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Курносовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уахитова Н.Н. к Сельскохозяйственной артели «колхоз «Бобово» Марксовского района, третье лицо: администрация Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился с иском в суд, указывая на то, что на основании решения правления СХА «Бобово» от 02.02.2005 года между истцом и ответчиком 01.06.2005 года был заключен договор о безвозмездной передаче домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение не было оформлено в установленном законом порядке собственником - СХА «Бобово» Марксовского района. В связи с этим в настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности и он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил признать право собственности на домовладение по договору, фактически исполненному сторонами, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель администрации Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица … могут устанавливаться лишь законом.

Основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника но может быть приобретено другим лицом, указаны в ст.218 ч.2 ГК РФ: договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки от 08.09.2010 года, выданной администрацией Липовского округа Марксовского района Саратовской области следует, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> супругой ФИО3, дочерью ФИО4, 2003 года рождения.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки заседания правления колхоза «Бобово» Марксовского района Саратовской области от 02.02.2005 года следует, что решением правления колхоза «Бобово» Марксовского района Саратовской области постановлено передать в безвозмездную собственность истцу домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>.

На основании протокола № 1 общего собрания ТОО «Бобово» Марксовского района Саратовской области от 29.06.2000 года ТОО «Бобово» Марксовского района Саратовской области переименовано в СХА «колхоз» Бобово Марксовского района Саратовской области, что подтверждается справкой о реорганизациях СХА «колхоз» Бобово» Марксовского района Саратовской области.

08.08.2009 года между истцом и СХА « Бобово» Марксовского района Саратовской области заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписки от 29.09.2010 года Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Марксовское отделение в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, входит жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., состоящий из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 11,3 кв.м. и 10,2 кв.м., столовой, площадью 5,0 кв.м., коридора, размером 4,1 кв.м., с отапливаемой кирпичной пристройкой, площадью 12,2 кв.м. (литра А1), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: верандой деревянной (литера а), сараем ( литерой Г 1), гаражом (литера Г). Собственником указанного домовладения на основании учетной записи является СХА «колхоз» Бобово Марксовского района Саратовской области.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорное домовладение приостановлена, что подтверждается уведомлением от 07.06.11 года № Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, из которого следует, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения(обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в едином государственном реестре прав(ЕГРП). В ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права собственности СХА «Бобово» Марксовского района Саратовской области на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было достоверно установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было безвозмездно передано в собственность истцу, что подтверждается решением правления СХА « Бобово» Марксовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, договором о безвозмездной передаче жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ и ничем не опровергается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Уахитовым Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Г.Д.Арсланова.