Дело № 2 – 847/11 г. Решение Именем Российской Федерации 30 июня 2011 г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Фроловой Н.П., адвоката Чепеленко В.В. при секретаре Иголкиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бастеновой Р.Ф., Бекетовой А.Ж., Бекетовой Г.А., Бекетова А.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение. установил: Истцы Бастенова Р.Ф. Бекетова А.Ж. Бекетова Г.А. Бекетов А.А. обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании за ними права общей долевой собственности части жилого дома по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 5.06.1995г. № 706 они являются собственниками вышеназванного жилого помещения. Поскольку имеются расхождения в общей площади жилого дома из -за возведения без разрешительных документов отапливаемой пристройки (литер А1) к части жилого дома (литер А), истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, в связи с чем обратились в суд с данным иском. Истец Бастенова Р.Ф.., действующая за себя и по доверенности от Бекетовой А.Ж.., Бекетовой Г.А.,, Бекетова А.А.. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям изложенным выше. Так же пояснила, что самовольная пристройка соответствует санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. В связи с тем, что произошло изменение площади объекта недвижимого имущества, государственная регистрация права общей долевой собственности истцам на спорную часть дома приостановлена. Представитель ответчика – администрации Марксовского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др. Согласно ст. ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Из представленного договора приватизации жилого помещения зарегистрированного в администрации города Маркса 05.06.1995 г. за № 706, следует, что Бекетовой А.Ж., Бастеновой (добрачная Мязитова) Р.Ф., Бекетовой Г.А.., Бекетову А.А. передано в общую долевую собственность в равных долях каждому, жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>. Из уведомления от 05.05.2011г. № 38/021/2011-97 Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права общей долевой собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> приостановлена по причине того, что возведена основная пристройка к части жилого дома. Состав и описание объекта – части жилого дома расположенной по адресу: <адрес> указаны в техническом паспорте от 10.03.2011г., выписке и кадастровом паспорте от 03.06.2011г. Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Как усматривается из выписки, технического и кадастрового паспорта, выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», технические характеристики спорного недвижимого имущества соответствуют исковым требованиям. В подтверждение доводов о принадлежности земельного участка, истцами предоставлено: постановление администрации Марксовского МР Саратовской области от 24.11.2010г. № 3262 о предоставлении земельного участка Бекетовой А.Ж., Бекетову А.А., Бекетовой Г.А.., Бастеновой Р.Ф. общей площадью 756 кв.м. в общую долевую собственность находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из технического заключения ООО «МАРК -РосТ» следует, что отапливаемая пристройка (литера А1) расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, отвечает санитарно- эпидемиологическим нормам, соответствует требованиям пожарной безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.(л.д. 23-25) В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные положения закона, суд находит исковые требования Бастенова Р.Ф., Бекетова А.Ж. Бекетова Г.А. Бекетов А.А.. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку, сохранение самовольно возведенного строения не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то на часть жилого дома следует признать за истцами право общей долевой собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Бастеновой Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бекетовой А.Ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бекетовой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бекетовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома общей площадью 86,1 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., подсобной площадью 38,6 кв.м. (литера А., А1), расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Марксовский городской суд. Судья Н.П. Фролова