Дело № 2-866/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н. с участием истца Сероус Т.А. представителя ответчиков адвоката Букаева А.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сероус Т.А. к Шикину Н.А. , Шикиной В.Н., Шикину Д.Н. , третье лицо: ЗАО «Поволжский немецкий банк» о прекращении залога, установил: Сероус Т.А. обратилась в суд с уточненным в судебном заседании иском о прекращении залога на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> (ныне <адрес>). Свое требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Шикина Н.А., Шикиной В.И., Шикина Д.Н. спорное недвижимое имущество. Позже постановлением администрации этому жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в размере 35000000 (неденоминированных) рублей, которые согласно пункту 6 договора купли-продажи должны быть перечислены на лицевой счет продавца, открытый в Поволжском Немецком Банке города Саратова. Указанная сумма была перечислена на счет ответчиков, переход права собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрирован в регистрационной палате, но данное жилое помещение имеет не снятое обременение. Место проживания продавцов неизвестно, поэтому снять обременение без обращения в суд невозможно. В судебном заседании Сероус Т.А. иск поддержала, просила его удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчиков адвокат Букаев А.Т, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ЗАО «Поволжский немецкий банк» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др. Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела у Шикина Н.А., Шикиной В.И., Шикина Д.Н. <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м. с сараем, гаражом. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в размере 35000000 (неденоминированных) рублей. Пунктом 6 договора купли-продажи было предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма будет перечислена на лицевой счет продавца № в Поволжском Немецком Банке города Саратова, открытый на имя Шикина Н.А., что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами. Постановлением администрации Липовского муниципального образования спорному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеет обременение в виде залога за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. Согласно справок администрации Липовского муниципального образования № 656-657, 681 от 02.06.2011 года и 07.06.2011 года, ответчики в 1997 году выехали на постоянное место жительство в <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истца о снятии залога с недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, т.к. сторонами обязательства по договору купли-продажи указанного имущества выполнены в полном объеме, что подтверждается объяснениями сторон, материалами дела и никем не оспаривается. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Прекратить залог, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Г.Д. Арсланова.