Дело № 2-875/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 г. город Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н. с участием представителя истца Сушко Е.Т. по доверенности представителя ответчиков адвоката Чепеленко В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Племзавод «Трудовой» к Утевой Т.Д. , Утеву В.В. , Утевой Е.В. , Утевой А.В. , третьи лица: Ковынева Н.Н. , Ковынева А.В. , Булычев В.В. о признании права собственности на домовладение, установил: Закрыто акционерное общество «Племзавод «Трудовой» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 65,3 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: верандой литера а, сараем литера Г, погребом литера I, расположенные по адресу: <адрес> Своё требование мотивирует тем, что указанная часть жилого дома принадлежит истцу на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между истцом и ответчиками. Договор был нотариально удостоверен нотариусом Марксовского района, однако не был зарегистрирован в соответствующих регистрирующих органах, в связи с чем истец в настоящее время не может оформить переход права собственности на указанное жилое помещение. Ответчики в 1999 году выехали на постоянное место жительство в Германию. Изложенные обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на спорную часть жилого дома, в связи с чем был вынужден обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца Сушко Е.Т. иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в процессе эксплуатации спорного жилого помещения гараж, деревянные навесы, уборная были демонтированы. Представитель ответчика адвокат Чепеленко В.В. в судебном заседании пояснил, что возражений по иску не имеет. Третьи лица Ковынева Н.Н., Ковынева А.В., Булычев В.В. в судебное заседание не явились, представили в суд отзывы, в которых не возражали против удовлетворения требований истца. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Расчет между сторонами произведен полностью. В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании следующими доказательствами: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиками, согласно которому истец приобрёл в собственность, а ответчик передал часть жилого дома, общей площадью 65,3 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем, погребом кирпичным, расположенные по адресу: <данные изъяты> справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области из которой следует, что ответчики убыли с места жительства по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительство в Германию; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которого часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 65,3 кв.м., хозяйственные и бытовые строения и сооружения: веранда литера а, сарай из железобетонных панелей литера Таким образом, в суде достоверно установлено, что условия договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ спорной части жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями между истцом и ответчиками выполнены в полном объеме, данный договор никем оспорен не был. При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за закрытым акционерным обществом «Племзавод «Трудовой» Марксовского района Саратовской области право собственности на часть жилого дома литера А, общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: верандой литера а, сараем литера Г, погребом литера I, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Г.Д. Арсланова.
Г, погреб кирпичный литера I, качек металлический литера II.