Дело № 2-858/11 г.

Решение

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Иголкиной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарлапаевой И.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Шарлапаев К.Н. о признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Шарлапаева И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на самовольные пристройки (литера А1,а) к жилому дому общей площадью 135,2 кв.м., жилой площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требование истец указывает, что с 1996года является собственником жилого дома в <адрес>. расположенного на земельном участке общей площадью 1141 кв.м. находящегося в аренде <данные изъяты> Шарлапаева К.Н. В 2006году истцом за счет собственных средств без разрешительных документов были возведены к дому отапливаемая пристройка (литер А1) и холодная пристройка (литер а). Отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданные пристройки, и изменение площади домовладения лишает истца возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Шарлапаева И.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и по основаниям изложенным выше, так же пояснила, что возведенные пристройки соответствуют санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других граждан. В связи с тем, что произошло изменение площади объекта недвижимого имущества, государственная регистрация права собственности истца на принадлежащее ей домовладение приостановлена.

Ответчики – администрация Марксовского муниципального района, администрация Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области - в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили.

Третье лицо: Шарлапаев К.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец с 01.12.1996года является собственником жилого дома общей площадью 135,2 кв.м., жилой площадью 64,9 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой администрации Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района от 09.10.2008г. № 622 (л.д. 12).

Из постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 976 от 31.08.2006 года, следует, что Шарлапаеву К.Н. предоставлен земельный участок площадью 1152 кв.м. для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> – 1, <адрес> (л.д. 10-11).

Из межевого плана в связи с уточнением местоположения границы площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> изготовленного ГУП «Сартехинвентаризация» Марксовский филиал 26.08.2009г. следует, что границы вышеназванного земельного участка на котором расположены самовольные постройки со смежными землепользователями согласованы, площадь земельного участка составляет 1141 кв.м. (л.д.46).

Согласно техническому паспорту ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовский филиал от 23.10.2008 года, субъектом права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> значится Шарлапаева И.А.. (л.д. 15-23).

Согласно уведомлению от 14.03.2011 г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, приостановлена в связи с расхождением площади объекта, что связано с изменением внешних границ и возведением пристроек (литера А1,а)(л.д. 47).

Судом установлено, что самовольные пристройки к жилому дому по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

выполнены с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, соответствуют санитарным техническим, градостроительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, пригодны к эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Данные обстоятельства подтверждаются заключением общества с ограниченной ответственностью «Бюро оценки» от 25.06.2011г. № 44 (л.51-63); заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы № 640 от 23.06.2011 года проведенной филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» (л.д. 64-67 ).

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на самовольные пристройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шарлапаевой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольные пристройки (литера А1,а) к жилому дому общей площадью 135,2 кв.м., жилой площадью 64,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1141 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.П. Фролова