Дело № 2-931/11г.

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.А.

при секретаре Даниловой С.А.

с участием истицы Смусенко Л.П.

адвоката Груздевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смусенко Л.П. к Моисеенко Л.Е., Моисеенко Е.А. о прекращении права пользования жилой площадью,

установил:

Смусенко Л.П. обратилась в суд с иском о прекращении у Моисеенко Л.Е., Моисеенко Е.А. права на пользование жилой площадью в <адрес> по адресу: <адрес>, и о снятии Моисеенко Л.Е., Моисеенко Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 17.09.2008г. и свидетельств о государственной регистрации права она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы продавцы МоисеенкоЛ.Е. и Моисеенко Е.А., которые в соответствии с п. 6 договора обязаны были сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи. Однако ответчики выехали, условия договора о снятии с учета не исполнили, и в настоящее время их точное место жительства не известно.

Истица Смусенко Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просили удовлетворить.

Ответчики Моисеенко Л.Е. и Моисеенко Е.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представили, об отложении не ходатайствовали.

Учитывая, что ответчиками не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причины их неявки неуважительными и считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Груздева А.Н. просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что с 2008г. Смусенко Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 17.09.2008г., свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2008г. серии 64-АВ №, в соответствии с которыми за Смусенко Л.П. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации Подлесновского МО от 07.07.2011г. № 1570 Моисеенко Л.Е. и Моисеенко Е.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом администрации Подлесновского МО, следует, что Моисеенко Л.Е. и Моисеенко Е.А., зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, но не проживают, место их нахождения не известно.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> от 17.09.2008г., зарегистрированные по указанному адресу продавцы Моисеенко Л.Е. и Моисеенко Е.А. обязались сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента заключения договора.

Какого-либо соглашения (в том числе договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением) между истцами и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в результате перехода права собственности на жилое помещение к истцу, право пользования бывших членов семьи бывшего собственника, спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Договором купли-продажи, заключенным между Смусенко и Моисеенко не предусмотрено право пользования жилой площадью бывших членов семьи бывших собственников квартиры, в связи с чем, требования о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Учитывая, что на основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, в суд не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право Моисеенко Л.Е. и Моисеенко Е.А. на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Моисеенко Л.Е. и Моисеенко Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10 дней с момента его вынесения.

Судья: Н.А. Петрова