Дело № 2 – 919/11 г.

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жумангалиевой Р.А. к администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

Истец Жумангалиева Р.Х.. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании за ней права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 08.09.2010г. № 26 она является собственником вышеназванного жилого помещения. В связи с тем, что недвижимое имущества не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и она вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец Жумангалиева Р.Х.. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Калкова Д.Ю.

Представитель истца- Калков Д.Ю., действующий в судебном заседании на основании доверенности от 06.07.2011г. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истица проживает в спорном помещении с 2003года, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик – администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве указывает, что возражений по заявленным истцом Жумангалиевой Р.А. требованиям не имеет.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленного договора приватизации жилого помещения зарегистрированного в администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области 08.09.2010 г. за № 26, следует, что Жумангалиева Р.Х. приобрела в частную собственность часть жилого дома находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д.6).

Согласно акта приема передачи объектов муниципальной собственности администрации Марксовского муниципального района в муниципальную собственность Подлесновского муниципального образования от 08.06.2010г., следует, что в собственность муниципального образования передано жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.28-46).

Из уведомления от 03.03.2011г. № 38/008/2011-280 Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о приостановлении государственной регистрации, следует, что государственная регистрация права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием записи о правах Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области на данный объект. (л.д.5).

Согласием, удостоверенным нотариусом нотариального г.Маркс и Марксовский район Шевченко Е.В. от 04.09.2009г., Жумангалиев Н.Ю. – муж истицы и Жумангалиев Р.Н. – сын истицы, от участия в приватизации недвижимого имущества по адресу: <адрес> - отказались.(л.д. 23,24)

Справкой № 363 от 11.08.2010г., выданной Марксовским филиалом ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области.(л.д. 21)

Состав и описание объекта – части жилого дома расположенной по адресу: <адрес> указаны в техническом паспорте от 26.09.2009г., выписке и кадастровом паспорте от 28.09.2009г. Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.7-16).

Согласно постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 28.09.2010г. № 2656 Жумангалиевой Р.А. предоставлен земельный участок общей площадью 886 кв.м. в собственность для личного подсобного хозяйства находящийся по адресу: <адрес>. (л.д.17).

Из технического заключения ООО «МАРК -РосТ» следует, что часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, отвечает санитарно- эпидемиологическим нормам, соответствует требованиям пожарной безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.(л.д. 24-26).

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанным жилым помещением у истца возникло на законных основаниях, истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанной части жилого дома в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведённые положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Жумангалиевой Р.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Жумангалиевой Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья         Н.П. Фролова