Дело № 2-980/11

Решение

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 г. город Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Иголкиной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крахмалевой Л.П. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на отапливаемую пристройку

установил:

Истец Крахмалева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на отапливаемую пристройку к части жилого дома расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от 21.07.1999. она является собственником вышеназванного жилого помещения. Поскольку имеются расхождения в общей площади жилого дома из -за возведения без разрешительных документов отапливаемой пристройки (литер А1) к части жилого дома (литер А), истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Истец Крахмалева Л.П.. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям изложенным выше. Так же пояснила, что с 1999 года она проживает в <адрес> в <адрес>, в 2004 году за счет собственных средств ею возведена отапливаемая пристройка к дому на земельном участке общей площадью 389 кв.м., находящимся в собственности истца. Считает, что самовольная пристройка соответствует санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. В связи с тем, что произошло изменение площади объекта недвижимого имущества, государственная регистрация права собственности часть жилого дома приостановлена.

Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района - Иванцова М.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного договора купли – продажи квартиры зарегистрированного нотариусом города Маркса и Марксовского района Горбушиной А.К. 21.07.1999г. за № 2732, следует, что Крахмалева Л.П.. купила в собственность жилую квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.1999г. (л.д.12-16,18).

Согласно постановлению администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 08.06.2011 года № 1415, Крахмалевой Л.П. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 389 кв.м. в собственность (за плату) для размещения домов индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.33).

Из технического заключения ООО «Бюро Оценки» от 28.07.2011г. № 48 следует, что отапливаемая пристройка (литера А1), расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно- эпидемиологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.34-38).

Поскольку, сохранение самовольно возведенного строения не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, то суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Крахмалевой Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на отапливаемую пристройку (литер А1) к части жилого дома (литер А), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней через Марксовский городской суд.

Судья Н.П. Фролова