Дело № 2-964/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Петровой Н.А. при секретаре Даниловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой А.И. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольное строение, установил: Суркова А.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м. и хозяйственные строения и сооружения: сарай (Литера Г1), сарай (Литера Г3), сарай (Литера Г4), сарай (Литера Г5), гараж (Литера Г) и баню (Литера Г2), находящиеся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на приватизацию и свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником указанного домовладения. Спорный жилой дом находится на земельном участке, находящемся в её собственности. В настоящее время она желает продать данный жилой дом, однако реализации данного намерения препятствует изменение площади спорного жилого дома. Изменение площади жилого дома обусловлено произведенной самовольной перепланировкой и переоборудованием помещений, кроме того, дополнительно были возведены отапливаемая и холодная пристройки, в результате чего изменилась общая площадь и внешние границы дома. Изложенное послужило основанием для обращения в суд. Истец Суркова А.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о поддержании заявленных требований и рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчика – администрации Марксовского МР в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому возражений против исковых требований Сурковой А.И. не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Доводы истца в полном объеме подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. Согласно договору на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации г. Маркса и района 11.07.1995г. за № и прошедшего регистрацию в БТИ г. Маркса 20.07.1995г. за №, Суркова А.И. и ФИО1 безвозмездно приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 22.05.2002г. Суркова А.И. является наследницей имущества ФИО1, состоящего из ? доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м. Из свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2003г. серии № № следует, что за Сурковой А.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,8 кв.м. Из свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2003г. серии № № следует, что за Сурковой А.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Технические характеристики недвижимого имущества приведены в представленном истцом: техническом паспорте от 15.06.2011г. выданном Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости», согласно которого, объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 85,8 кв.м., жилую площадь 57,8 кв.м., в состав объекта входят: жилой дом (Литера А), забор (Литера 1), отапливаемая пристройка (Литера А1), холодная пристройка (Литера а), гараж (Литера Г), сарай (Литера Г1), баня (Литера Г2), сарай (Литера Г3), сарай (Литера Г4), сарай (Литера Г5), уборная (Литера Г6), погреб (Литера III), забор (Литера IV), забор (Литера V). Правообладателями объекта недвижимости указана Суркова А.И. В соответствии с заключением ООО «Бюро оценки» от 05.07.2011г. № 47, жилой дом №<адрес>, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, техническим, противопожарным и экологическим нормам и правилам, не нарушает интересы других лиц, пригоден к эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Доказательств опровергающих доводы истца в суд не представлено. Анализируя исследованные доказательства, суд считает возможным признание за Сурковой А.И. право собственности на жилой дом общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем (Литера Г1), сараем (Литера Г3), сараем (Литера Г4), сараем (Литера Г5), гаражом (Литера Г) и баней (Литера Г2), находящийся по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Сурковой А.И. право собственности на жилой дом общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем (Литера Г1), сараем (Литера Г3), сараем (Литера Г4), сараем (Литера Г5), гаражом (Литера Г) и баней (Литера Г2) по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд. Судья: Н.А. Петрова