Дело № 2-981/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.А.

при секретаре Даниловой С.А.

с участием заявителя Фасхутдиновой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхутдиновой Р.В. к Ергуневу А.П., Ергуневой И.П., Ергуневу В.А., Ергуневу А.А. о прекращении права пользования жилой площадью

установил:

Фасхутдинова Р.В. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования Ергуневым А.П., Ергуневой И.П., Ергуневым В.А., Ергуневым А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии Ергунева А.П., Ергуневой И.П., Ергунева В.А., Ергунева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 11.12.2009г. она является собственником части жилого дома <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 24.12.2009г. В указанном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник Ергунев А.П. и члены его семьи: Ергунева И.П., Ергунев В.А. и Ергунев А.А. Условия договора содержали обязательство о том, что Ергунев А.П. и члены его семьи снимутся с регистрационного учета по указанному адресу после оформления сделки. Однако данное обязательство ответчиками до настоящего времени не исполнено, чем нарушаются её права как собственника, кроме того, из-за регистрации ответчиков в спорном жилом помещении она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате услуг. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным заявлением.

Истица Фасхутдинова Р.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении дополнив, что ответчики затраты по содержанию жилого помещения не несут, членами её семь не являются и личных вещей в спорном жилом помещении не имеют.

Ответчики Ергунев А.П., Ергунева И.П., Ергунев В.А., Ергунев А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представили, об отложении не ходатайствовали.

Учитывая, что ответчиками не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причины их неявки неуважительными и считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мелащенко В.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что с 2009г. Фасхутдинова Р.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 11.12.2009г., свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2009г. серии №. Согласно справке администрации Осиновского МО от 21.06.2011г. № 411 по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Ергунев А.П., Ергунева И.П., Ергунев В.А., Ергунев А.А. и Фасхутдинова Р.В.

Из акта от 21.06.2011г., составленного специалистами администрации Осиновского муниципального образования, следует, что в жилом доме № <адрес>, бывший собственник Ергунев А.П. не проживает и вещей в доме не имеет.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какого-либо соглашения (в том числе договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением) между истицей и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в результате перехода права собственности на жилое помещение к истцу, право пользования бывших членов семьи бывшего собственника, спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Договором купли-продажи, заключенным между Фасхутдиновой Р.В. и Ергуневым А.П. не предусмотрено право пользования жилой площадью бывших членов семьи бывших собственников квартиры, в связи с чем, требования о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Учитывая, что на основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, в суд не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право Ергунева А.П. <данные изъяты>. рождения, Ергуневой И.П. <данные изъяты>. рождения, Ергунева В.А. <данные изъяты>. рождения, Ергунева А.А. <данные изъяты>. рождения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ергунева А.П. <данные изъяты>. рождения, Ергуневу И.П. <данные изъяты>. рождения, Ергунева В.А. <данные изъяты>. рождения, Ергунева А.А. <данные изъяты>. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Петрова