Дело № 2-993/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Петровой Н.А. при секретаре Даниловой С.А. с участием заявителя Протченко И.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протченко И.Ю. к Полякову И.В. о прекращении права пользования жилой площадью установил: Протченко И.Ю. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования Поляковым И.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии Полякова И.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 09.10.2009г. она является собственником жилого <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 20.10.2009г. В указанном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник Поляков И.В., который после сделки выехал из жилого помещения, переменил место жительства, но с регистрационного учета не снялся. Истица Протченко И.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении дополнив, что ответчик затрат по содержанию жилого помещения не несет, членом её семь не является и личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Из жилого помещения выехал добровольно в начале 2008г. В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору от 17.02.2010г. После заключения договора купли-продажи Поляков И.В. имел намерения сняться с регистрационного учета. Письменного, либо устного соглашения о пользовании жилым домом с ответчиком не заключалось. В зарегистрированном браке с ответчиком истица не состояла, жилое помещение не является совместной собственностью. Ответчик Поляков И.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом по месту отбытия наказания и последнему известному месту жительства, возражений не представил, об отложении не ходатайствовал. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мелащенко В.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В судебном заседании было установлено, что с 2009г. Протченко И.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 09.10.2009г., свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2009г. серии <данные изъяты> №. Согласно справке МУП Марксовская муниципальная собственность от 27.07.2011г. по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Протченко И.Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Поляков И.В. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2008г., членом семьи истицы не является, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется. В подтверждение доводов истицы в судебном заседании допрошена свидетель ФИО3, подтвердившая, что Поляков И.В. на спорной жилой площади не проживает с 2008г., общее хозяйство с истицей не вел, членом семьи не являлся, коммунальные услуги не оплачивает. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Какого-либо соглашения (в том числе договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением) между истицей и ответчиками не заключалось. В представленном истицей договоре купли-продажи от 09.10.2009г. условие о сохранении за продавцом (ответчиком Поляковым И.В.) права пользования жилым помещением, отсутствует. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в результате перехода права собственности на жилое помещение к истице, право пользования бывшего собственника, спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Договором купли-продажи не предусмотрено право пользования жилой площадью бывшего собственника жилого дома, в связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета также подлежит удовлетворению. Учитывая, что на основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора. В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Доказательств, опровергающих доводы истцов, в суд не представлено. Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Прекратить право Полякова И.В. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Полякова И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней с момента его вынесения. Судья: Петрова Н.А.