Дело № 2-1115/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 года г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Петровой Н.А., при секретаре Рогожиной С.В. с участием помощника прокурора Марксовской межрайонной прокуратуры Пригородова И.О., истца Петерсон М.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марксовского межрайонного прокурора в интересах Петерсон М.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис-Плюс» об устранений нарушений жилищного законодательства, установил: Прокурор обратился в суд с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис-Плюс» (далее ООО «Стройкомсервис-Плюс») об устранений нарушений жилищного законодательства. Свои требования прокурор обосновывает тем, что Марксовской межрайонной прокуратурой на основании обращения <данные изъяты> Петерсон М.М. в порядке ст.ст. 6, 22 Федерального закона «О прокуратуре РФ», проведена проверка соблюдения ООО «Стройкомсервис-Плюс» жилищного законодательства при осуществлении деятельности по обслуживанию многоквартирного жилого дома <адрес>, в ходе которой установлено, что на обслуживание указанного общества находится вышеуказанный многоквартирный жилой дом. ООО «Стройкомсервис-Плюс» грубо нарушает положения Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". В частности выявлены следующие нарушения Правил при обслуживании ООО «Стройкомсервис-Плюс» многоквартирного жилого дома <адрес>: в нарушении п.4.6.1.1 и 4.6.1.26 Правил кровля дома не исправна, протекает, атмосферные осадки проникают в жилые помещения, что может повлечь повреждение системы электроснабжения жилого дома, короткое замыкание и как следствие возникновение пожаров. Выявленные недостатки при обслуживании ООО «Стройкомсервис-Плюс» указанного многоквартирного жилого дома создают неблагоприятные и небезопасные условия для проживания людей, нарушается право жильцов, предусмотренное ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). В связи с чем, Марксовская межрайпрокуратура в защиту прав Петерсон М.М. просит обязать ООО «Стройкомсервис-Плюс» провести ремонтные работы в многоквартирном жилом доме <адрес> по устранению неисправностей кровли. В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Истец Петерсон М.М. в судебном заседании заявленные в ее интересах исковые требований поддержала, просила удовлетворить. дополнительно пояснила, что она проживает на втором этаже пятиэтажного дома <адрес>. В период дождей и таяния снега атмосферные осадки проникают через крышу и затапливают ее квартиру. Летом 2011г. управляющая организация проводила ремонт кровли, что крайне некачественно, в связи с чем, затопление квартиры происходит на настоящее время. Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении не ходатайствовал. С согласия истца, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд, выслушав прокурора, объяснения истца, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании было установлено, что Марксовской межрайпрокуратурой проведена проверка соблюдения ООО «Стройкомсервис-Плюс» жилищного законодательства при осуществлении деятельности по обслуживанию многоквартирного жилого дома <адрес> области, находящегося на балансе ответчика, в ходе которой установлено следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц серии № ООО «Стройкомсервис-Плюс» 03.08.2005г. зарегистрировано в качестве юридического лица. Из устава ООО «Стройкомсервис-Плюс» следует, что одним из видов деятельности ООО «Стройкомсервис-Плюс», является проведение работ по техническому обслуживанию жилого фонда. В силу ч. 1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Согласно п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг. ООО «Стройкомсервис-Плюс» грубо нарушает положения Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В судебном заседании установлено, что в нарушении п. 4.6.1.1 и 4.6.1.26 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, неисправна кровля многоквартирного жилого дома <адрес>, вследствие чего протекает. Выявленные недостатки при обслуживании ООО «Стройкомсервис-Плюс» указанного многоквартирного жилого дома создают неблагоприятные и небезопасные условия для проживания, нарушается право жильцов, предусмотренное ст.161 ЖК РФ. Суд приходит к убеждению, что вышеуказанными бездействиями ответчика нарушаются конституционные права и законные интересы Петерсон М.М. в области охраны здоровья, жилищные права, гарантированные государством. Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании следующими доказательствами: протоколом № 1 от 29.11.2009г. о подведении итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно которому, выбрана управляющая организация – ООО «Стройкомсервис – Плюс» (л.д. 10 -12); актом о результатах проведенной проверки от 05.08.2011г. исполнения требований жилищного законодательства при обслуживании многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <адрес> из которого следует, что кровля дома <адрес> области протекает, атмосферные осадки в третьем подъезде достигают первого этажа (л.д. 13-14); уставом ООО «Стройкомсервис-Плюс» г. Маркса Саратовской области (л.д. 16-29). В соответствии со ст.ст. 1, 2, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса российской Федерации, в число которых входит, в том числе, и присуждение к исполнению обязанности в натуре. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного прокурором требования. Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис-Плюс» провести ремонтные работы в многоквартирном жилом доме <адрес> по устранению неисправностей кровли. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья Н.А. Петрова