Дело № 2-1176/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаршина В.Г., Шибаршиной Е.В., Шибаршина Е.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Ноздрачева Т.В. о прекращении залога,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении залога на квартиру № №, расположенную в жилом доме № № по проспекту <адрес> в <адрес>. Свое требование мотивирует тем, что 17.11.2007 года по договору купли-продажи приобрели у Ноздрачевой Л.М. спорное недвижимое имущество. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в размере 583280 рублей, из которых 350000 рублей были переданы до подписания договора, 233280 рублей согласно пункту 5 договора купли-продажи должны быть перечислены на лицевой счет продавца, открытый в филиале № 130/109 Энгельсского ОСБ № 130. Указанная сумма была перечислена на счет Ноздрачевой Л.М., переход права собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрирован в регистрационной палате, но данное жилое помещение имеет не снятое обременение. 14 марта 2011 года продавец Ноздрачева Л.М. умерла, поэтому снять обременение без обращения в суд невозможно.

В судебном заседании истец Шибаршина Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шибаршина Е.В. иск поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что является дочерью умершей Ноздрачевой Л.М., другой наследник – её сестра Ноздрачева Т.В. в права наследования вступать не желает.

Истец Шибаршин В.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Ноздрачева Т.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2007 года по договору купли-продажи истцы приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый у Ноздрачевой Л.М. квартиру № №, расположенную в жилом доме № № по проспекту <адрес> в <адрес>. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в размере 583280 рублей. Пунктом 5 договора купли-продажи было предусмотрено, что 233280 рублей будет перечислено на лицевой счет продавца №, открытый в филиале № Энгельсского ОСБ №, пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что до полного расчета спорная квартира находится в залоге у продавца Ноздрачевой Л.М., что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома заключенного 17.11.2007 года между сторонами.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности, выданных 26.11.2007 года недвижимое имущество по адресу: <адрес> принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от 17.11.2007 года, имеет обременение в виде залога за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением правления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно справки о состоянии вклада Шибаршина В.Г., выданных Сбербанком России 29.07.2011 года 10 декабря 2007 года с его счета списано 233280 рублей.

Согласно выписки из лицевого счета по вкладу №, принадлежащего Ноздрачевой Л.М., последней 10.12.2007 года на указанный счет зачислено 233280 рублей.

Свидетельством о смерти, выданном 16.03.2011 года отделом ЗАГС г. Маркса и Марксовского района подтверждается факт смерти Ноздрачевой Л.М. 14.03.2011 года.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истцов о снятии залога с недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, т.к. сторонами обязательства по договору купли-продажи указанного имущества выполнены в полном объеме, что подтверждается объяснениями сторон, материалами дела и никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить залог, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за № на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Г.Д. Арсланова.