Дело № 2-1190/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова И.И. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о прекращении права аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Труфанов И.И. обратился в суд с данным иском, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа от 21.03.2007 года является собственником домовладения по адресу: <адрес> после своего отца Труфанова И.П. , переход права собственности зарегистрировал в регистрационной палате г. Маркса. Домовладение расположено на земельном участке площадью 561 кв.м., предоставленный Труфанову Н.П. администрацией Марксовского муниципального образования на основании договора аренды № 1536 от 25.11.1998 г. сроком на 10 лет. В настоящее время истец желает оформить право собственности на спорный земельный участок, однако Труфанов Н.П. умер 21.11.2005 г. В связи с чем заключить соглашение о переводе прав аренды на спорный земельный участок не представляется возможным. Истец просит прекратить за Труфановым Н.П. право аренды на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный договором аренды земельного участка № 1536 от 25.11.1998 г.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации Марксовского МР в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 425 ГК РФ – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно ст. 431 ГК РФ - при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая последующее поведение сторон.

Договором аренды земли № 1536 от 25.11.1998 г., заключенным между администрацией Марксовского муниципального образования с Труфановым Н.П. сроком на 10 лет и свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.1999 года подтверждается факт владения и пользования Труфановым Н.П. на праве аренды спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.04.2007 года истец является собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником после своего отца Труфанова И.П., умершего 03.02.2006 года, земельный участок по адресу: <адрес> находилось на праве аренды у Труфанова Н.П., умершего 21.11.2005 года.

Таким образом, исходя из положений ст. 17 ГК РФ, судом установлено, что в связи со смертью Труфанова Н.П. 21.11.2005 года, его правоспособность была прекращена, в связи с чем, прекратил свое действие договор аренды, стороной которого он был.

Анализ вышеизложенного позволяет суду сделать вывод, что договор аренды земли № 1536 от 25.11.1998 г., заключенный между администрацией Марксовского муниципального образования с Труфановым Н.П. подлежит расторжению, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить Труфанову Н.П. право аренды земельным участком, площадью 561 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, по договору аренды № 1536 от 25.11.1998 г.

Прекратить запись о регистрации права аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 561 кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Марксовский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Г.Д. Арсланова.