Дело № 2-1210/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011 г. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н. с участием представителя истца Фохретдинова Н.К. по доверенности представителя ответчиков Чепеленко В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Ерекешевой А.У., Ерекешевой Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 54 на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. Данное жилое помещение было предоставлено ответчикам. В настоящее время в спорной комнате значатся зарегистрированными ответчики, фактический с 1999 года не проживают в спорном жилом помещении, забрали все свои личные вещи, их место жительства неизвестно, спорным жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, комната находится в антисанитарном состоянии, без окон и дверей. Поскольку ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, истец вынужден обратиться в суд за судебной защитой нарушенных прав. В судебном заседании представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Фохретдинов Н.К. по доверенности поддержал иск, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнил, что спорное жилое помещение пустует, люди нуждаются в жилье, стоят на очереди более 2000 человек. Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с участием представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат Чепеленко В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку место жительства ответчиков не установлено, и не понятно по каким причинам они выехали из спорной комнаты и в связи с чем они не исполняют свои обязанности по договору социального найма. Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что проживает на втором этаже, ответчики жили на третьем этаже, более 10 лет не проживают в спорной комнате, комната пустует, окна выбиты, дверь выломана, остались одни стены, приходят бомжи и устраивают пьянки. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В судебном заседании было установлено, что нанимателем по договору социального найцы семьи, состоявшей из мужа ФИО6, детей ФИО7, ФИО8. между ними растма ком. <адрес> являются ответчики Ерекешева А.У., Ерекешева Д. В спорной комнате зарегистрированы ответчики Ерекешева А.У., Ерекешева Д., что подтверждается справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» № 604 от 08.06.2011 года. Также судом было установлено, в том числе и из показаний свидетеля, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, не проживают в спорном жилом помещении более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивают, образовалась задолженность в сумме 28000 рублей, за период с 2006 г. по настоящее время оплата за коммунальные услуги не производилась, что подтверждается материалами дела: а именно: актом обследования жилого помещения от 15.07.2011 г., справкой с ООО МЦРКП от 23.08.2011 г. Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В судебном заседании было достоверно установлено, что ответчиками Ерекешевой А.У., Ерекешевой Д. были совершены действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 54, так как они выехали из спорной комнаты добровольно, забрав все свои вещи, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> никто не создавал, коммунальные платежи не оплачивают более 5 лет. При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины, по которым ответчики не выполняют обязанности по договору социального найма не состоятельны и опровергаются материалами дела. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Ерекешеву А.У. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ерекешеву Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 54. Признание Ерекешевой А.У. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ерекешевой А.У. Дианы ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 54 является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком. 54. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней через городской суд со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Г.Д. Арсланова.