Дело № 2-1181/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2011 года г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеновой Л.И. к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о прекращении права пользования (аренды) земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Пшенова Л.И. обратилась в суд с данным иском к ответчику, указывая на то, что она является собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, площадью 2275 кв.м., предоставленном бывшему собственнику жилого дома матери истца ФИО2 на праве аренды сроком на 5 лет. В настоящее время для регистрации перехода права собственности на земельный участок необходимо прекратить право пользования ФИО2, для чего последняя должна лично явиться в Регистрирующий орган и подать соответствующее заявление о прекращении права пользования земельным участком, однако это невозможно, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Прекратить право пользования земельным участком на условиях аренды иным способом истец не имеет возможности.

Пшенова Л.И. в судебном заседании заявленные требования, по основаниям изложенным в иске, поддержала в полном объеме. Просила прекратить право пользования на условиях аренды, предоставленное договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2275 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Максимча Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 617 ГК РФ. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа города Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № подтверждается, что истец получила в собственность в порядке наследования от ФИО2 жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке, площадью 2275 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 2275 кв.м. в аренду на 5 лет, для личного подсобного хозяйства. Данный договор зарегистрирован в «ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Анализ изложенного позволяет суду сделать вывод, что право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>., предоставленный ФИО2 подлежит прекращению.

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования на условиях аренды, предоставленное договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2275 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Марксовский городской суд.

Судья П.А. Спирякин