Дело № 2-1238/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Рогожиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киршина М.А. к войсковой части <адрес> о признании права собственности на квартиру и исковое заявление Киршиной Т.Н. , Киршиной Н.М. , Киршина С.Г. , Киршина А.Г. к войсковой части <адрес>, Киршина М.А. , администрации г. Маркс, Энгельсской КЭЧ о признании прав собственности на квартиру и прекращении права собственности на долю квартиры

установил:

Киршин М.А. обратился в суд с иском к войсковой части № <адрес>-17 о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска ссылался на то, что 28.12. 2001 года был уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Решением жилищной комиссии части ему, на семью из пяти человек была предоставлена четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В 2000 году он со своей семьей вселился в жилое помещение на основании ордера. Вместе с тем, из свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, выданного 11 июля 2000 года, следует, что квартира находится в федеральной собственности и зарегистрирована за Российской Федерацией в лице квартирно-эксплуатационного отдела армии ВВС и ПВО – <адрес>, что, по его мнению, нарушает его права, в связи с че6м он вынужден обратиться в суд. Киршина Т.Н., Киршин А.Г., Киршин С.Г., Киршина Н.М. обратились с иском о прекращении права собственности у Киршина М.А. на квартиру по адресу: <адрес>, о признании за ними права собственности в равных долях в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено всем членам семьи, они желают воспользоваться своим правом на приватизацию.

Представитель истца Яхиббаева Г.Ф. по доверенности в судебном заседании не возражала против иска.

Истцы Киршина Т.Н. в своих интересах, в интересах Киршиной Н.М., Киршин А.Г. поддержали заявленный иск, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнили, что зарегистрированы в спорной квартире, ранее в приватизации другого жилого помещения участия не принимали, сдали свое жилье в войсковую часть, взамен их семье из пяти человек была предоставлена спорная квартира.

Истец Киршин С.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики – представители войсковой части <адрес>, квартирно-эксплуатационной части г. Энгельса о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Ответчик – представитель администрации г. Маркс о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил суду отзыв на исковые заявления с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено в судебном заседании, на объект недвижимого имущества - <адрес> проведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации в лице квартирно-эксплуатационного отдела Армии ВВС и ПВО войсковой части №. Государственная регистрация проведена на основании постановления администрации г. Маркса Саратовской области от 14.10.1993 г. № 590; акта приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от 29.12.1999 года; постановления администрации Марксовского района Саратовской области от 31.12.1999 года № 2628; постановления администрации Марксовского района Саратовской области от 09.02.2000 года № 163; постановления администрации Марксовского района Саратовской области от 25.02.2000 года № 290; постановления администрации Марксовского района Саратовской области от 24.03.2000 года № 508; соглашения о распределении долей от 22.03.2000 года; договора на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; выписки Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» от 06.04.2000 года № 480; договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 03.02.2000 года № 2409; постановления администрации Марксовского района Саратовской области от 03.02.2000 года № 127.

Спорная квартира предоставлена войсковой частью №, действующего от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации Киршину М.А. на состав семьи: из пяти человек: Киршин М.А., Киршина Т.Н. жена, сын Киршин С.Г., сын Киршин А.Г., дочь Киршина Н.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ( л. Д. 9). В данной квартире зарегистрированы истцы Киршин М.А., Киршина Т.Н., Киршин А.Г., Киршин С.Г., Киршина Н.М.

Состав и описание объекта - квартиры по адресу: <адрес> указаны в техническом паспорте от 03.07.2000 года, выданном Марксовским филиалом Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Согласно справкам Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 31.08.2011 года Киршин С.Г., Киршин А.Г., Киршина Т.Н., Киршина Н.М. в приватизации на территории Марксовского района Саратовской области не участвовали.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право гражданина на обращение в суд в случае нарушения его прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 13 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Такой подход основывается на том, что согласно действующего жилищного законодательства, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма.

В соответствии со ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцы ранее в приватизации не участвовали. В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона ОФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 этого Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних детей в возрасте от 14. до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована. Спорная квартира в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке не передана, право собственности на нее за муниципальным образованием не зарегистрировано, что по мнению суда нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решения вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность. При передаче дома в муниципальную собственность администрация Марксовского муниципального района Саратовской области была бы обязана передать жилое помещение истцам в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Возможность обращения истцов в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому истцы, считающие, что стали собственниками имущества, вправе поставить вопрос о признании за ними права собственности на жилье. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, требования норм права и то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Киршина М.А. в части, Киршиной Т.Н., Киршиной Н.М., Киршина А.Г., Киршина С.Г. в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Киршина М.А. на квартиру общей площадью 79,6 кв.м., общей площадью 46,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Киршиной Т.Н., Киршиной Н.М., Киршиным С.Г. , Киршиным А.Г. , Киршиным М.А. общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд в течении десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья : Г.Д. Арсланова.