Дело № 2-1221/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2011 года. г. Маркс Марксовский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Арслановой Г.Д. при секретаре Шиховцевой Е.Н. представителя истца Фохретдинова Н.К. по доверенности представителя ответчика адвоката Мелащенко В.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Чалян Ю.Л., Тарасовой Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что <адрес> по проспекту <адрес> принадлежит администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на праве собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики Чалян Ю.Л., Тарасова Г.В., которые фактически по указанному адресу не проживают с февраля 2009 года, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37127,54 рублей, в связи с чем истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета. Представитель истца Фохретдинов Н.К. в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнил, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, никто им препятствий в пользовании жилым помещением не чинил. Представитель ответчика адвокат Мелащенко В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что неизвестны причины не проживания ответчиков в жилом помещении. Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что проживает в соседней квартире от спорного жилого помещения с 2010 года, ответчиков ни разу не видел, в <адрес> по проспекту <адрес> собираются лица без определённого места жительства для злоупотребления спиртных напитков, в квартиру свободный доступ, квартира находится в антисанитарном состоянии. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля и исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 9 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в том числе и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью Марксовского муниципального района <адрес> на основании Постановления ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года, распоряжения администрации ММР № 287-Р ОТ 07.11.2007 года. В спорной квартире зарегистрированы с 1996 года Чалян Ю.Л. и его супруга Тарасова Г.В., что подтверждается справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 16.05.2011 г. Также судом было установлено, что в спорной квартире ответчики не проживают, квартира находится в антисанитарном состоянии, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 37127,54 рублей, что подтверждается сведениями актом по факту проживания граждан по адресу: <адрес> составленным МУП «Марксовская муниципальная собственность» 18.07.2011 года, справкой ООО «Марксовский центр расчета платежей» от 23.08.2011 года соответственно. Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В судебном заседании было установлено, что ответчиками были совершены действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, так как они выехали из спорной квартиры добровольно, мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, вещей их в спорном жилом помещении нет, препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> никто не создавал, коммунальные платежи не оплачивает более 6 месяцев, не выполняют обязанности о надлежащем содержании квартиры. При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать Чалян Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тарасову Г.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Чалян Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тарасовой Г.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья : Г.Д. Арсланова.